Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

J. van Zantenstraat 18

4112LL Beusichem • Gelderland

Bajo precio

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

J. van Zantenstraat 18 Beusichem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en energiezuinig gezinshuis met maarliefst 128 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, luxe overkapping en een praktische indeling op een fijne locatie nabij Culemborg. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de J. van Zantenstraat 18 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge wooncomfort: zo is de cv-combiketel vernieuwd in 2024, zijn de slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning en beschikt de woning over energielabel A. Dorpse rust mét voorzieningen dichtbij: Beusichem is een geliefd dorp in de gemeente Buren en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving. Het is geen groot stedelijk centrum, maar wél een compleet dorp voor dagelijks leven. Je vindt er onder andere een supermarkt en diverse lokale winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor een gezin is dit dus absoluut een prettige en overzichtelijke woonomgeving, waar kinderen ook nog veilig buiten kunnen spelen. Voor een breder aanbod ben je snel in Culemborg (±10 minuten), hier vind je middelbare scholen, een groter winkelaanbod (centrum + supermarkten), meer sportclubs, sportscholen en zwembad en een NS-station met directe treinverbindingen. De bereikbaarheid is verrassend goed: A2 (richting Utrecht / Den Bosch) is circa 10–15 minuten rijden, de A15 (richting Tiel / Rotterdam) op circa 10 minuten en het NS-station Culemborg is circa 15 minuten fietsen en hier is een directe trein naar Utrecht (±25 min) en Den Bosch. Ook zijn er busverbindingen in de regio richting omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie ideaal: rustig wonen in het dorp, maar met stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van flink daglicht en airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De luxe overkapping vormt een echte verlenging van de woonruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Goed om te weten: -Woonoppervlakte ca. 128 m², 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers -Energielabel A -CV-combiketel vernieuwd in 2024 -Airconditioning op zolder -Moderne keuken (ca. 2020/2021) -Fraaie tuin met luxe overkapping en berging -Oplevering in overleg Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4112

Mapas de Google

Ver Beusichem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Beusichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beusichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beusichem. En 2025 había 3.358 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.165.

Inhabitantes

3.358

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.165

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.815

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beusichem
Año Inhabitantes
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beusichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composición de los residentes

Edad

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

385

Etiqueta C

374

Etiqueta B

253

Etiqueta D

146

Etiqueta G

96

Etiqueta F

64

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beusichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricidad: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.995

Actividad empresarial en Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 558

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beusichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beusichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beusichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Beusichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.