Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Willem-Alexanderplein 3

4112KB Beusichem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Landelijk-wonen.nl - Ede

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Willem-Alexanderplein 3 Beusichem
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning die direct overtuigt met ruimte, licht en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en geliefde locatie. Aan een rustig, sfeervol plein in het geliefde Beusichem staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning die direct indruk maakt. Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen. Met een royale tuin rondom, een stijlvolle veranda, carport en praktische berging biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en doordachte indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen baadt in het daglicht en vormt samen met de luxe open keuken het kloppend hart van het huis. Hier kook, leef en geniet je samen—of je nu uitgebreid dineert of gewoon een rustige avond doorbrengt bij de haard. De woning is volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Met een royale slaap- of werkkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder is er ruimte voor elk moment in het leven. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon houdt van extra ruimte: dit huis beweegt moeiteloos met je mee. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slimme combinatie van comfort en duurzaamheid. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Indeling: De begane grond is royaal en licht opgezet, met een prachtige L-vormige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De antracietkleurige leistenen vloer, vloerverwarming en open haard zorgen voor een warme, moderne uitstraling. De open indeling creëert een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor dit echt een leefhuis is. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Met een centraal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Alles is aanwezig om comfortabel en stijlvol te koken, terwijl je in contact blijft met familie of gasten. De aangrenzende bijkeuken biedt bovendien verrassend veel praktische ruimte. De royale kamer op de begane grond geeft deze woning een extra dimensie. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Een plek waar werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en heerlijk licht. De moderne badkamer (2021) voelt als een luxe hotelbadkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel—een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: van logeerkamer tot hobbyruimte of extra werkplek. Praktisch, ruim en flexibel in te richten. Buitenleven op z’n best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De achtertuin op het noordwesten biedt een mooie balans tussen zon en schaduw. Onder de veranda of de overkapping met heater geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrisch toegangshek is ook aan comfort en privacy gedacht. Beusichem combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en een hechte dorpssfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van het dorp, terwijl de prachtige omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen langs de Lek. Met Culemborg en goede uitvalswegen dichtbij woon je hier bovendien verrassend centraal. Pluspunten Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie Veel licht, ruimte en een prettige indeling Luxe keuken met kookeiland Slaap-/werkkamer op de begane grond Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer Multifunctionele zolder Veranda, overkapping en fraaie tuin rondom Parkeren op eigen terrein met elektrisch hek Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen) Volledig geïsoleerd en voorzien van modern comfort

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
494 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4112

Google Maps

View Beusichem on the map

Discover where agents are active in Beusichem

Residential and neighborhood statistics in Beusichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beusichem. In 2025 were there 3.358 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.165.

Residents

3.358

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.165

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.815

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beusichem
Year Residents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beusichem
Year Average WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition of residents

Age build-up

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Education level

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beusichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricity: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.995

Business activity in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 558

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beusichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beusichem.

Frequently asked questions about living in Beusichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Beusichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.