Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Willem-Alexanderplein 3

4112KB Beusichem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Willem-Alexanderplein 3 Beusichem
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning die direct overtuigt met ruimte, licht en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en geliefde locatie. Aan een rustig, sfeervol plein in het geliefde Beusichem staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning die direct indruk maakt. Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen. Met een royale tuin rondom, een stijlvolle veranda, carport en praktische berging biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en doordachte indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen baadt in het daglicht en vormt samen met de luxe open keuken het kloppend hart van het huis. Hier kook, leef en geniet je samen—of je nu uitgebreid dineert of gewoon een rustige avond doorbrengt bij de haard. De woning is volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Met een royale slaap- of werkkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder is er ruimte voor elk moment in het leven. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon houdt van extra ruimte: dit huis beweegt moeiteloos met je mee. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slimme combinatie van comfort en duurzaamheid. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Indeling: De begane grond is royaal en licht opgezet, met een prachtige L-vormige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De antracietkleurige leistenen vloer, vloerverwarming en open haard zorgen voor een warme, moderne uitstraling. De open indeling creëert een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor dit echt een leefhuis is. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Met een centraal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Alles is aanwezig om comfortabel en stijlvol te koken, terwijl je in contact blijft met familie of gasten. De aangrenzende bijkeuken biedt bovendien verrassend veel praktische ruimte. De royale kamer op de begane grond geeft deze woning een extra dimensie. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Een plek waar werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en heerlijk licht. De moderne badkamer (2021) voelt als een luxe hotelbadkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel—een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: van logeerkamer tot hobbyruimte of extra werkplek. Praktisch, ruim en flexibel in te richten. Buitenleven op z’n best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De achtertuin op het noordwesten biedt een mooie balans tussen zon en schaduw. Onder de veranda of de overkapping met heater geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrisch toegangshek is ook aan comfort en privacy gedacht. Beusichem combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en een hechte dorpssfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van het dorp, terwijl de prachtige omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen langs de Lek. Met Culemborg en goede uitvalswegen dichtbij woon je hier bovendien verrassend centraal. Pluspunten Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie Veel licht, ruimte en een prettige indeling Luxe keuken met kookeiland Slaap-/werkkamer op de begane grond Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer Multifunctionele zolder Veranda, overkapping en fraaie tuin rondom Parkeren op eigen terrein met elektrisch hek Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen) Volledig geïsoleerd en voorzien van modern comfort

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.