Einwohner
3.358
Letztes Jahr: 2025
Zoetzandselaan 2
4112JL Beusichem • Gelderland
Verfügbar
€ 619.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230
Kaufpreis /m²: € 4.585
Fotoalbum
Beschreibung
Charmant vrijstaand wonen in het hart van Beusichem! Deze woning verrast met een speelse indeling, fijne leefruimtes, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Een sfeervol huis op een centrale plek, met zowel alle dorpsvoorzieningen als de natuur dichtbij, puur genieten... Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, weekmarkt, diverse sportverenigingen, basisschool, recreatieplas De Meent en restaurant met theater. De dijk en uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand waardoor ontspanning in de buitenlucht binnen handbereik is. Verder is de centrale ligging in het land perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal, kelderkast. Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van schouw met houtkachel. De eetkamer met openslaande deuren is tuingericht. Dichte keuken met complete L-vormige inbouwkeuken aan de achterzijde, uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ruime hal met tuindeur en toilet. 1e verdieping: overloop met CV-kast, 4 slaapkamers waarvan 1 met schuifkasten. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, witgoedaansluiting en dubbele wastafel met meubel. Buitensituatie: de tuin is rondom gesitueerd en is aangelegd met gazon en volop groen, alsmede een gezellig overdekt zitje. Naast de woning biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein, achterin staat een praktische stenen berging. Details: * gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond * laadpaal voor elektrische auto aanwezig * het energielabel C is uitgebracht alvorens het plaatsen van de warmtepompen * ouderdomsclausule van toepassing * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer
Hypothek berekenen
€ 619.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230
3,04%
Jährlich
%
€ 30.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 619.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
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Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.
Durchschnittliche WOZ
EUR 499.165
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.815
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.308 |
| 2022 | 3.294 |
| 2023 | 3.376 |
| 2024 | 3.363 |
| 2025 | 3.358 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.514 |
| 2022 | EUR 400.945 |
| 2023 | EUR 443.002 |
| 2024 | EUR 470.812 |
| 2025 | EUR 499.165 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 733
0-15: 494
15-25: 364
25-45: 715
45-65: 1.056
Ausbildungsstufe
Hoger
850
Praktisch
646
Middelbaar
1.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.963
Buiten Europa
214
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
274
Appartementen
96
Tussenwoningen
362
Vrijstaande woningen
432
Twee-onder-één-kap woningen
264
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
240
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
271
1990 tot 2000
137
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
127
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
385
Bezeichnung C
374
Bezeichnung B
253
Bezeichnung D
146
Bezeichnung G
96
Bezeichnung F
64
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
3
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 3.382 |
| 2021 | 1.591 | 3.421 |
| 2022 | 1.236 | 3.208 |
| 2023 | 1.031 | 3.055 |
| 2024 | 996 | 3.159 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.834
Huurwoning
Gas: 839 • Strom: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.088 • Strom: 3.277
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.367
Tussenwoning
Gas: 747 • Strom: 2.394
Vrijstaande woning
Gas: 1.437 • Strom: 3.899
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.995
Betriebsaktivität in Beusichem (2025)
Handel en HORECA
91
Nijverheid en energie
92
Zakelijke dienstverlening
169
Overheid, onderwijs en zorg
77
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
24
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Gesamtanzahl der Firmensitze: 558
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Beusichem?
Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beusichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?
In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.
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