Direkt zum Inhalt
Logo von Magister Makelaars

Amstelstraat 46

1946RW Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Amstelstraat 46 Beverwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Waar werkelijk alles al voor je is gedaan _ van de kozijnen tot de schakelaars, van het sanitair tot de vloeren _ en waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Dan is Amstelstraat 46 in Beverwijk precies wat je zoekt. Deze charmante jaren '50-hoekwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd en uitgebreid, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Zo is er een dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap gerealiseerd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige, lichte slaapkamer herbergt. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een Intergas CV-ketel uit 2025 (eigendom), nieuwe dakgoten en is volledig geïsoleerd (energielabel C). Ook aan comfort en sfeer is gedacht: strak gestuukte muren, brede laminaatdelen, moderne zwarte deuren en schakelmateriaal, sierradiatoren én een luxe afwerking in badkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en directe toegang geeft tot de achtertuin. Beide toiletten én de badkamer zijn volledig nieuw geplaatst en nog ongebruikt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspotjes en een designradiator. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele aanbouw, perfect voor een praktijk aan huis of rustige werkplek. De achtertuin _ gelegen op het noordoosten _ is circa 9 meter diep en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Je hebt een eigen achterom en toegang tot een stenen berging met cv-opstelling. De woning ligt in de geliefde en groene wijk Oosterwijk: rustig, kindvriendelijk en dorps van karakter. Op loopafstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het station van Heemskerk. Ook de duinen, zee en het strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Zien is geloven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze instapklare woning. Indeling: Begane grond: hal met toilet, trap met PVC-bekleding, kelderkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur, kantoor-/praktijkruimte, tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: twee slaapkamers, apart toilet met wasmachineaansluiting, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: ruime en lichte slaapkamer dankzij de dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Beide toiletten en luxe badkamer volledig nieuw en ongebruikt; - Dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap naar 2e verdieping; - Volledig geïsoleerd _ energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken met touch bediening op beide slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte op de begane grond; - Tuin met achterom en geen directe achterburen; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, station Heemskerk en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1946

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.