Direct naar de inhoud
Logo van Magister Makelaars

Amstelstraat 46

1946RW Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Amstelstraat 46 Beverwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Waar werkelijk alles al voor je is gedaan _ van de kozijnen tot de schakelaars, van het sanitair tot de vloeren _ en waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Dan is Amstelstraat 46 in Beverwijk precies wat je zoekt. Deze charmante jaren '50-hoekwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd en uitgebreid, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Zo is er een dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap gerealiseerd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige, lichte slaapkamer herbergt. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een Intergas CV-ketel uit 2025 (eigendom), nieuwe dakgoten en is volledig geïsoleerd (energielabel C). Ook aan comfort en sfeer is gedacht: strak gestuukte muren, brede laminaatdelen, moderne zwarte deuren en schakelmateriaal, sierradiatoren én een luxe afwerking in badkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en directe toegang geeft tot de achtertuin. Beide toiletten én de badkamer zijn volledig nieuw geplaatst en nog ongebruikt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspotjes en een designradiator. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele aanbouw, perfect voor een praktijk aan huis of rustige werkplek. De achtertuin _ gelegen op het noordoosten _ is circa 9 meter diep en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Je hebt een eigen achterom en toegang tot een stenen berging met cv-opstelling. De woning ligt in de geliefde en groene wijk Oosterwijk: rustig, kindvriendelijk en dorps van karakter. Op loopafstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het station van Heemskerk. Ook de duinen, zee en het strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Zien is geloven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze instapklare woning. Indeling: Begane grond: hal met toilet, trap met PVC-bekleding, kelderkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur, kantoor-/praktijkruimte, tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: twee slaapkamers, apart toilet met wasmachineaansluiting, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: ruime en lichte slaapkamer dankzij de dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Beide toiletten en luxe badkamer volledig nieuw en ongebruikt; - Dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap naar 2e verdieping; - Volledig geïsoleerd _ energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken met touch bediening op beide slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte op de begane grond; - Tuin met achterom en geen directe achterburen; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, station Heemskerk en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1946

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.