Direkt zum Inhalt
Logo von De Kroon Makelaars

Fien de la Marlaan 21

1948AB Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Fien de la Marlaan 21 Beverwijk
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE ROBUUSTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 168 m² IN DE RUIM OPGEZETTE WIJK "DE LANEN" VAN BROEKPOLDER. Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met een prachtig vrij uitzicht over een grote waterpartij, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa in de geliefde wijk De Lanen van Broekpolder. Deze robuuste woning uit 2002 combineert ruimte, comfort en privacy op een perceel van maar liefst 389 m². Bij aankomst valt direct de royale oprit en de vrijstaande garage op, ideaal voor meerdere auto’s en extra bergruimte. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 168 m² en een prettige, lichte indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren staat in directe verbinding met de tuin en het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer royale badkamer, voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het wooncomfort verder vergroot. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde, ruime slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Kortom: een ruime, vrijstaande villa op een unieke, rustige locatie met uitzicht over water, veel privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een groene en geliefde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze bijzondere woning! Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 168 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m² Externe bergruimte (garage): ca. 18m² Inhoud: ca. 590 m³ Perceeloppervlakte: 389 m² INDELING: Begane grond; Entree met heerlijke privacy volle overkapping / hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de open keuken met toegang tot de bijkeuken en woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en zicht over de waterpartij.  Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De badkamer is zeer ruim en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, twee wastafels, designradiator en uitzetraam. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping; Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie/mechanische ventilatie, een 4e ruime slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Tuin; Deze tuin rondom de woning is rijk beplant met vaste planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling het hele jaar door. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen en buiten te leven. De tuin is v.v. oprit naar vrijstaande garage met loop en kanteldeur.  BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - cv-ketel Atag 2015; - mechanisch ventilatie, Stork air 2002; - parkeren mogelijk op eigen oprit en in ruim opgezette wijk; - 10 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1948

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.