Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Tarwehof 11

8256GK Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Franks Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Tarwehof 11 Biddinghuizen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier biedt huistermakelaar u aan: Gelegen op zeer fraai hoekperceel, in gewilde luxe woonwijk, aan de rand van Biddinghuizen; deze heerlijke ruime vrijstaande woning met o.a. een royale tuingerichte woonkamer, een openkeuken, een inpandige garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 als en-suite badkamer aan de slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers/levensloop bestendig wonen mogelijk is! De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en met een oprit om drie auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 545.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 545.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling: Begane grond: Vanaf uw ruime oprit of vanuit de inpandige garage komt u binnen in de ruime entreehal van de woning. Aan de entreehal liggen de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte, de deur naar de inpandige garage, de open trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde én aan de achterzijde, vanwaar u ook in de fraaie achtertuin komt. In de woonkamer staat een gezellige gashaard. De warme, diagonaal gelegde, massief houten vloer loopt aan de achterzijde van de woonkamer door in de openkeuken. De witte Nolte keuken in hoekopstelling is voorzien van een antracietkleurig aanrechtblad met dubbele wasbak en diverse apparatuur zoals een kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vervolgens komt u in de gelijkvloerse slaapkamer met de en-suite badkamer en toegangsdeur naar de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met grote spiegel. U heeft dus de mogelijkheid om gelijkvloers/levensloop bestendig te wonen. Eerste verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de open trap op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime lichte slaapkamers, voorzien van veel bergruimte achter knieschotten. Via de slaapkamer aan de voorzijde komt u in een lange multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming en twee dakramen. Hier hangt in het midden de CV -ketel. Idee: De ruimte kan worden gebruikt als berging, maar kan bijvoorbeeld ook worden ingericht als walk-in-closet of kantoorruimte en met wat aanpassingen zou de ruimte kunnen worden gesplitst om aan beide slaapkamers een walk-in-closet toe te voegen. Tuin: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met de achtertuin op het noordwesten is heerlijk ruim en zonnig en heeft veel privacy door de fraaie groene hagen. De achtertuin beschikt over een terras, een gazon en een tuinhuis. Het gazon en de struiken en boompjes rondom de woning kenmerken zich door fraaie ronde vormen. U parkeert uw auto in de inpandige garage of u parkeert uw meerdere auto's op uw royale oprit op eigen terrein in de voortuin voor de woning. Met wonen In Biddinghuizen kunt u een mix van muziekfestivals, theatervoorstellingen en gemeenschapsevenementen verwachten die de regionale ambachten, gerechten en de natuur vieren. Oplevering in overleg Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1994, Energielabel C Perceeloppervlakte:583 m2 Gebruiksoppervlak Totaal:143 m2 Gebruiksoppervlak Wonen:126 m2 Overige inpandig (garage):17 m2 Geb. geb. buitenruimte (overkapping):6 m2 Externe berging (tuinhuis):11 m2 Ruime vrijstaande woning op royaal hoekperceel Inpandige garage Royale lichte doorzon woonkamer met recente gezellige gashaard met zicht op de voor en achtertuin 3 Slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met en-suite badkamer op begane grond voorzien van o.a. ligbad en wastafelmeubel Badkamer 1e verdieping voorzien van instapdouche, wastafel, toilet en groot dakraam Open keuken, hoekopstelling Nolte met o.a. elektrische keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele wasbak, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Royale zonnige en prachtig aangelegde tuin, met veel privacy, rondom de woning, achterzijde op noordwesten Oprit voor 3 auto's Tuinhuis Vliering Doorlopende massief houten vloer in woonkamer en openkeuken CV -ketel Atag (eigendom) Mechanische ventilatie Meterkast 6 groepen 1x25 Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelfbewoningsclausule" in de koopakte worden opgenomen Bijzonderheden omgeving: In luxe woonwijk aan groene rand gelegen Snelle ontsluiting naar Almere, Dronten/Kampen/Zwolle Waterrijke omgeving aan het fraaie Veluwemeer, Walibi Holland en Aviodrome Op korte afstand rijafstand van Harderwijk, Elburg, Dronten en Lelystad Op korte afstand van buurtcentra, openbaarvervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.