Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Gezichtslaan 93

3723GC Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 8.921

Fotoalbum

Gezichtslaan 93 Bilthoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Stop maar met zoeken, mooier wordt het niet. Aan de Gezichtslaan, een van de mooiste lanen in Bilthoven Noord, komt binnenkort een fantastische halfvrijstaande villa vrij. Dertiger jaren, met alle charme die daarbij hoort. Het is een voorrecht om hier te mogen wonen, zo omschrijven de huidige bewoners de woning en deze plek. Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd, verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook de tuin werd niet ontzien. Slechts de beste partijen werden hiervoor ingeschakeld. Samen met vooraanstaande architecten zijn zowel het exterieur als het interieur vormgegeven en vervolgens met veel zorg en oog voor detail tot uitvoering gebracht. Het bestaande karakter is behouden, waarbij de jaren-30 sfeer perfect samensmelt met moderne architectuur: brede gootoverstekken en een fraai erker in combinatie met houten gevelafwerking en grote raampartijen aan de achterzijde van het huis. Het resultaat vormt een smaakvol en harmonieus geheel. Kosten noch moeite werden bespaard. Er is werkelijk geen enkele concessie gedaan. Zowel technisch als esthetisch is alles aangepakt: van wanden en plafond, tot installaties en verduurzamingsmaatregelen. Alles is zo goed en smaakvol, je weet niet wat je ziet. We hebben op de drie lichte woonlagen overigens vrijwel geen gebruikssporen kunnen ontdekken. De gelukkige koper hoeft dan ook slechts na te denken over welke verhuizer de opdracht krijgt en uit te pakken. Hoe fijn is dat in deze tijd? Over het ruim bemeten perceel, de locatie en de omgeving zijn we al net zo enthousiast. Ook is aan alle wensen voor het buitenleven rondom de woning voldaan met onder architectuur aangelegde tuinen: de voortuin is diep waardoor de woning op een fijne afstand ligt van de straat (wordt 30km/u zone), heeft eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en biedt langs het huis toegang tot de vrij gelegen achtertuin met volop zon. Het centrum van Bilthoven met een keur aan winkels en horeca, diverse sportverenigingen, wandel- en fietsroutes, de trein die je binnen tien minuten op Utrecht CS brengt, scholen en kdv’s, het is allemaal in de buurt. Het zijn ingrediënten voor een goed en compleet leven. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis te bieden heeft. Echter, dit huis moet je hebben gezien om de schoonheid ervan werkelijk te ervaren. Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit. Enkele opmerkingen vooraf: de met zorg uitgekozen keuken, voorzien van alle luxe, en het hagelnieuwe sanitair zijn zowel passend voor het huis als voor deze tijd, maar tegelijkertijd tijdloos. De wanden, vloeren en plafonds zijn allen zeldzaam goed afgewerkt. De combinatie van materialen en kleur, dit bedenk je niet zomaar. De opmerkelijk grote living waar daglicht rijkelijk binnenkomt en vanwaar aan drie zijden vriendelijk contact is met het rijkelijke groen rondom het huis. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis dat overgaat in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Daar, waar je tijdens het koken gezellig in contact kunt blijven met de mensen aan tafel. Met op mooie dagen de achterpui lekker open, waardoor je de zonnige tuin als een verlengde van de leefruimte ervaart. In de winter is het genieten bij de open haard in de living of bij de houtkachel tijdens diners. Fijne, lichte kamers op de twee verdiepingen, twee badkamers en voldoende bergruimte. Het ontbreekt werkelijk aan niets. Let wel; bezichtigen is op eigen risico. Wanneer je dit huis hebt gezien… Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst. Mooie dag!

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,21%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic 35c - CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.