Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Julianalaan 233

3722GM Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.917

Fotoalbum

Julianalaan 233 Bilthoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke woning uit de jaren 20 is de afgelopen jaren getransformeerd tot een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een riante en zonnige voortuin en een indrukwekkende achtertuin van maar liefst 60 meter diep. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, wat samen een royale leefruimte vormt. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de diepe achtertuin. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met strak gestucte en geschilderde wanden en voorzien van een houten vloer. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Locatie De ligging is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van het Okkerbos, het treinstation, de centra van Bilthoven en Den Dolder, en de Biltse Duinen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. U woont hier op een geliefde locatie met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist. Perceel en woonoppervlakte Deze opvallend lichte en goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 645 m² en heeft een netto woonoppervlakte van 158 m². De inhoud bedraagt 665 m³. Indeling Begane grond Via de vestibule betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet en de kelderruimte van 6 m² met een hoogte van 1,90 meter. De woonkamer met gashaard vloeit over in de eetkamer, die is voorzien van twee vaste kasten en aansluit op de open keuken. Openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de keuken geven toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van 8 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De derde kamer is ook geschikt als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse bergruimtes en een slaapkamer van 12 m² met een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een sauna, die deze verdieping compleet maakt. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een laadpaal. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, een vrijstaande houten dubbele berging en een beregeningsinstallatie met eigen bron. Kenmerken van deze gezinswoning: - Woonoppervlakte: 158 m² - Inpandige ruimte: 9 m² - Inhoud: 665 m³ - Perceeloppervlakte: 645 m² - Kelder met stahoogte van 1,90 meter - Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie - De woning verkeert in goede staat

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.