Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Julianalaan 233

3722GM Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.917

Photo Gallery

Julianalaan 233 Bilthoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning uit de jaren 20 is de afgelopen jaren getransformeerd tot een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een riante en zonnige voortuin en een indrukwekkende achtertuin van maar liefst 60 meter diep. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, wat samen een royale leefruimte vormt. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de diepe achtertuin. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met strak gestucte en geschilderde wanden en voorzien van een houten vloer. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Locatie De ligging is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van het Okkerbos, het treinstation, de centra van Bilthoven en Den Dolder, en de Biltse Duinen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. U woont hier op een geliefde locatie met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist. Perceel en woonoppervlakte Deze opvallend lichte en goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 645 m² en heeft een netto woonoppervlakte van 158 m². De inhoud bedraagt 665 m³. Indeling Begane grond Via de vestibule betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet en de kelderruimte van 6 m² met een hoogte van 1,90 meter. De woonkamer met gashaard vloeit over in de eetkamer, die is voorzien van twee vaste kasten en aansluit op de open keuken. Openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de keuken geven toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van 8 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De derde kamer is ook geschikt als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse bergruimtes en een slaapkamer van 12 m² met een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een sauna, die deze verdieping compleet maakt. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een laadpaal. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, een vrijstaande houten dubbele berging en een beregeningsinstallatie met eigen bron. Kenmerken van deze gezinswoning: - Woonoppervlakte: 158 m² - Inpandige ruimte: 9 m² - Inhoud: 665 m³ - Perceeloppervlakte: 645 m² - Kelder met stahoogte van 1,90 meter - Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie - De woning verkeert in goede staat

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
645 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.