Residents
23.255
Last year: 2025
Burgemeester Van der Borchlaan 4 A
3722GZ Bilthoven • Utrecht
Available
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 6.844
Photo Gallery
Description
Direct aan de naastgelegen golfbaan “De Biltse Duinen” ligt dit ruime, optimaal geïsoleerde 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement ligt op de begane grond (1e bouwlaag) en heeft een berging en parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen en met de lift en trap bereikbare garage. Het appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Résidence De Biltse Duinen II” gerealiseerd in 1992 en ligt aan het wandelgebied de Biltse Duinen. Het appartement heeft een netto gebruiksoppervlakte van 159 m2. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer waarin direct de mooie lichtinval opvalt die van drie zijden komt. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken (met een 4-pits inductiekooktoestel, stoomoven, combi-oven met magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker) en met een werkeiland. Vanuit de keuken heeft u, via een grote schuifpui, toegang tot het ruime, circa 15 m2 grote (overdekte) balkon (met zonwering). De drie (slaap)kamers zijn vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een ruime badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (met dubbele wastafel), toilet en designradiator. Tegenover de 2e slaapkamer is een 2e badkamer gesitueerd die beschikt over een inloopdouche, en wastafel. De derde kamer is thans in gebruik als logeer-/werkkamer. Aan de hal ligt ook het gastentoilet met fontein, een bergingsruimte met Cv-installatie (eigendom) en meterkast. Tevens is er een separate provisieruimte alwaar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Onder het gebouw ligt een separate berging (ca 8 m2) en is er een gereserveerde parkeerplaats in de parkeergarage. Direct naast het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. Kenmerkend voor dit unieke appartement in Résidence De Biltse Duinen is: • ruime entree met lift • geheel voorzien van driedubbel isolatieglas, zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer; energielabel A • nieuwe CV-ketel (2025), keuken en woonkamer voorzien van PVC-vloer (met vloerverwarming in de keuken en werkkamer • videofooninstallatie, glasvezel-internetaansluiting • twee badkamers • vaste kasten in slaapkamers • elektrisch bedienbare zonneschermen in de woonkamer, lamellen aan de binnenzijde • ligging in rustige buurt nabij de uitgestrekte bossen, de golfbaan en tevens op loopafstand van het centrum en het NS-station • servicekosten (VvE) € 487- per maand Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Content
- 425 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Driedubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bilthoven
Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven
Residential and neighborhood statistics in Bilthoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.
Average WOZ
EUR 653.440
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.972
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
781
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.895 |
| 2022 | 23.100 |
| 2023 | 23.310 |
| 2024 | 23.215 |
| 2025 | 23.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 482.336 |
| 2022 | EUR 510.185 |
| 2023 | EUR 619.820 |
| 2024 | EUR 626.472 |
| 2025 | EUR 653.440 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.255
0-15: 4.035
15-25: 2.295
25-45: 4.495
45-65: 6.160
Education level
Hoger
8.110
Praktisch
3.280
Middelbaar
4.440
Origin of residents (2025)
Europa
1.680
Nederland
17.200
Buiten Europa
4.355
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.273
Appartementen
4.532
Tussenwoningen
2.591
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
1.281
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
841
1925 tot 1950
1.444
1950 tot 1970
2.011
1970 tot 1980
1.439
1980 tot 1990
1.268
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
216
2010 tot 2020
304
2020 en later
228
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.810
Label A
2.213
Label B
1.508
Label G
1.166
Label D
1.154
Label E
1.154
Label F
893
Label A+
169
Label A++
132
Label A+++
88
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.063 |
| 2021 | 1.617 | 3.145 |
| 2022 | 1.254 | 2.904 |
| 2023 | 1.081 | 2.756 |
| 2024 | 1.048 | 2.807 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.167 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 776 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.253 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 683 • Electricity: 1.816
Tussenwoning
Gas: 992 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.849 • Electricity: 4.288
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.403 • Electricity: 3.617
Business activity in Bilthoven (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
1.365
Overheid, onderwijs en zorg
885
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
270
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
330
Total number of company establishments: 3.780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 73 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 68 |
| sep 2025 | 59 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.
Frequently asked questions about living in Bilthoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?
Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bilthoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?
In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.
Meer houses in Bilthoven
View more homes in this location.
-
- Available
Boogschutterplein 35
3721GT Bilthoven
€ 299.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Koekoeklaan 5
3722AM Bilthoven
€ 1.150.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geelgorslaan 62
3722VJ Bilthoven
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kometenlaan 33
3721JA Bilthoven
€ 860.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soestdijkseweg Zuid 244 D
3721AJ Bilthoven
€ 1.450.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bilderdijklaan 98
3723DE Bilthoven
€ 975.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sweelincklaan 29
3723JB Bilthoven
€ 1.385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 665 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Melchiorlaan 7
3722AX Bilthoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
