Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 2

3723LK Bilthoven • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bilthoven

Fotoalbum

Lassuslaan 2 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand landhuis op toplocatie in Bilthoven Aan het begin van de lommerrijke Lassuslaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven, staat dit imposante, vrijstaande landhuis met de naam “Midland”. Een klassiek familiehuis met karakter, gebouwd eind jaren ’30 en sindsdien met zorg onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van 362 m² op een schitterend perceel van 4.400 m², biedt deze woning rust, ruimte en stijl – en dat alles op slechts enkele minuten van uitvalswegen, natuur en het centrum van Bilthoven. Tuin & ligging De parkachtige tuin rondom het huis biedt volledige privacy dankzij volwassen begroeiing, waaronder grote partijen rododendrons. Geniet van de zon op één van de diverse terrassen of neem een verfrissende duik in het karakteristieke zwembad. Parkeren? Geen probleem – op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Op loopafstand vindt u de prachtige Ridderoordse bossen, golfclub De Lage Vuursche én de A27 richting Utrecht en Hilversum. Indeling De statige entree met indrukwekkend trappenhuis geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer; aan de achterzijde strekt de ruime woon- en eetkamer zich uit over de volle breedte van het huis, met prachtig zicht op – en directe toegang tot – de tuin. De gezellige woonkeuken grenst aan de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin én heerlijk ruime ‘chillruimte’ voor de kinderen. Uiteraard is er ook een gastentoilet en een kelder. Verdiepingen Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en/of een wastafel. De ouderslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is werkelijk spectaculair: een open ruimte van ca. 8 bij 6,5 meter met een nokhoogte van bijna 5 meter, plus twee extra (slaap)kamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een derde badkamer. Separaat toilet op deze verdieping. Wat biedt dit ultieme familiehuis? • Woonoppervlakte ca. 363 m², bruto vloeroppervlak ca. 390 m², inhoud ca. 1.374 m³ • Fraaie detailleringen zoals glas-in-loodramen, visgraatparket, en-suitedeuren • Fraaie ligging aan rustige laan in Bilthoven-Noord • Diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand • NS-station, winkels, restaurants en sportclubs zoals SCHC en TC Bilthoven op korte afstand bereikbaar • Nabij natuurgebieden en uitvalswegen richting Randstad • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 2.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.550

2 % Übertragungssteuer (€ 49.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.536.550

3,04%

Jährlich

%

€ 124.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
363 m²
Fläche des Grundstücks
4400 m²
Inhalt
1374 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.