Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 60

3723LL Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 1.990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.650

2 % Übertragungssteuer (€ 39.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.031.650

Kaufpreis /m²: € 8.432

Fotoalbum

Lassuslaan 60 Bilthoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen, aan een rustige en lommerrijke laan, ligt deze karaktervolle en royaal opgezette villa met een uitgesproken architectuur en een bijzonder prettig woonklimaat. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, waardoor privacy en rust hier vanzelfsprekend zijn. De woning kenmerkt zich door haar horizontale lijnen, grote raampartijen en een sterke verbinding met buiten. Vanuit vrijwel iedere verblijfsruimte is er zicht op de tuin, waarbij het licht op verschillende momenten van de dag prachtig naar binnen valt. Het woongedeelte – gelegen aan de ene zijde van het huis – heeft een royale, lichte woonkamer en een eetkamer die direct grenst aan het terras en de tuin. De grote glaspartijen zorgen hier voor een bijna naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aan de voorzijde van het huis gelegen keuken is separaat gesitueerd, praktisch van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de eetkamer met een dubbele schuifdeur. Het slaapgedeelte – gelegen aan de andere, splitlevel zijde van het huis – beschikt over een drietal slaapkamers en twee badkamers. Eén van de kamers is de ouderslaapkamer, een ruimte die zeer royaal van opzet is voorzien van diverse kasten en badkamer. Naast de op de begane grond gelegen slaap- en badkamer zijn er een separate bijkeuken annex was/-stookruimte en kelderruimte. Ook de inpandige garage is hier gesitueerd en grenst aan de slaapkamer. De tuin rondom is méér dan verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De ligging, omgeven door bomen en groen, maakt dit tot een plek waar rust en natuur centraal staan, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kenmerken van deze woning zijn: • Vrijstaande split-levelvilla met karakteristieke architectuur • Gelegen op een rustige, groene locatie in Bilthoven • Royale maatvoering met een gebruiksoppervlakte wonen ca. 236 m² • Perceelgrootte 2.628 m2 • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Eetkamer met grote schuif-/pui naar terras aan de voorzijde • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D, 16 zonnepanelen • Eigen bron voor de beregening van het perceel met pomp en installatie • Tuinschuur in de achtertuin evenzo een tuinschuur aan de zijkant van het huis • Royaal parkeren op eigen terrein • Uitvalsweg A27/knooppunt Lunetten op enkele minuten • Diverse lagere en middelbare scholen in Bilthoven • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Wandelbossen om de hoek (Pleinesbos / Ridderoordse Bossen) • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.650

2 % Übertragungssteuer (€ 39.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.031.650

3,21%

Jährlich

%

€ 99.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.990.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
2628 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.