Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 60

3723LL Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 1.990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.650

2% overdrachtsbelasting (€ 39.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.031.650

Koopprijs /m²: € 8.432

Fotogalerij

Lassuslaan 60 Bilthoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, aan een rustige en lommerrijke laan, ligt deze karaktervolle en royaal opgezette villa met een uitgesproken architectuur en een bijzonder prettig woonklimaat. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, waardoor privacy en rust hier vanzelfsprekend zijn. De woning kenmerkt zich door haar horizontale lijnen, grote raampartijen en een sterke verbinding met buiten. Vanuit vrijwel iedere verblijfsruimte is er zicht op de tuin, waarbij het licht op verschillende momenten van de dag prachtig naar binnen valt. Het woongedeelte – gelegen aan de ene zijde van het huis – heeft een royale, lichte woonkamer en een eetkamer die direct grenst aan het terras en de tuin. De grote glaspartijen zorgen hier voor een bijna naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aan de voorzijde van het huis gelegen keuken is separaat gesitueerd, praktisch van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de eetkamer met een dubbele schuifdeur. Het slaapgedeelte – gelegen aan de andere, splitlevel zijde van het huis – beschikt over een drietal slaapkamers en twee badkamers. Eén van de kamers is de ouderslaapkamer, een ruimte die zeer royaal van opzet is voorzien van diverse kasten en badkamer. Naast de op de begane grond gelegen slaap- en badkamer zijn er een separate bijkeuken annex was/-stookruimte en kelderruimte. Ook de inpandige garage is hier gesitueerd en grenst aan de slaapkamer. De tuin rondom is méér dan verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De ligging, omgeven door bomen en groen, maakt dit tot een plek waar rust en natuur centraal staan, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kenmerken van deze woning zijn: • Vrijstaande split-levelvilla met karakteristieke architectuur • Gelegen op een rustige, groene locatie in Bilthoven • Royale maatvoering met een gebruiksoppervlakte wonen ca. 236 m² • Perceelgrootte 2.628 m2 • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Eetkamer met grote schuif-/pui naar terras aan de voorzijde • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D, 16 zonnepanelen • Eigen bron voor de beregening van het perceel met pomp en installatie • Tuinschuur in de achtertuin evenzo een tuinschuur aan de zijkant van het huis • Royaal parkeren op eigen terrein • Uitvalsweg A27/knooppunt Lunetten op enkele minuten • Diverse lagere en middelbare scholen in Bilthoven • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Wandelbossen om de hoek (Pleinesbos / Ridderoordse Bossen) • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.990.000

Kosten koper (geschat): € 41.650

2% overdrachtsbelasting (€ 39.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.031.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 99.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.990.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
2628 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.