Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 60

3723LL Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 1.990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.031.650

Prix d'achat /m²: € 8.432

Galerie de photos

Lassuslaan 60 Bilthoven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het groen, aan een rustige en lommerrijke laan, ligt deze karaktervolle en royaal opgezette villa met een uitgesproken architectuur en een bijzonder prettig woonklimaat. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, waardoor privacy en rust hier vanzelfsprekend zijn. De woning kenmerkt zich door haar horizontale lijnen, grote raampartijen en een sterke verbinding met buiten. Vanuit vrijwel iedere verblijfsruimte is er zicht op de tuin, waarbij het licht op verschillende momenten van de dag prachtig naar binnen valt. Het woongedeelte – gelegen aan de ene zijde van het huis – heeft een royale, lichte woonkamer en een eetkamer die direct grenst aan het terras en de tuin. De grote glaspartijen zorgen hier voor een bijna naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aan de voorzijde van het huis gelegen keuken is separaat gesitueerd, praktisch van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de eetkamer met een dubbele schuifdeur. Het slaapgedeelte – gelegen aan de andere, splitlevel zijde van het huis – beschikt over een drietal slaapkamers en twee badkamers. Eén van de kamers is de ouderslaapkamer, een ruimte die zeer royaal van opzet is voorzien van diverse kasten en badkamer. Naast de op de begane grond gelegen slaap- en badkamer zijn er een separate bijkeuken annex was/-stookruimte en kelderruimte. Ook de inpandige garage is hier gesitueerd en grenst aan de slaapkamer. De tuin rondom is méér dan verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De ligging, omgeven door bomen en groen, maakt dit tot een plek waar rust en natuur centraal staan, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kenmerken van deze woning zijn: • Vrijstaande split-levelvilla met karakteristieke architectuur • Gelegen op een rustige, groene locatie in Bilthoven • Royale maatvoering met een gebruiksoppervlakte wonen ca. 236 m² • Perceelgrootte 2.628 m2 • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Eetkamer met grote schuif-/pui naar terras aan de voorzijde • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D, 16 zonnepanelen • Eigen bron voor de beregening van het perceel met pomp en installatie • Tuinschuur in de achtertuin evenzo een tuinschuur aan de zijkant van het huis • Royaal parkeren op eigen terrein • Uitvalsweg A27/knooppunt Lunetten op enkele minuten • Diverse lagere en middelbare scholen in Bilthoven • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Wandelbossen om de hoek (Pleinesbos / Ridderoordse Bossen) • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.990.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.031.650

3,26%

Annuellement

%

€ 99.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
2628 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026
Date de vente
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.