Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Oude Brandenburgerweg 23

3721DT Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.050

Fotoalbum

Oude Brandenburgerweg 23 Bilthoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OUDE BRANDENBURGERWEG 23, 3721 DT BILTHOVEN Aan een rustig en groen laantje in de geliefde wijk Brandenburg (Bilthoven-Zuid-West) ligt deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning, die in 2020 volledig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning combineert op fraaie wijze de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. De diepe, zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is en de ruime vrijstaande berging maken het geheel compleet. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel, aangevuld met een gasboiler. In de woonkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De woonoppervlakte bedraagt circa 99 m², dit is inclusief de zolder (waarvan 11 m² welke als overige inpandig in het meetrapport staat) en heeft een stahoogte tussen de 1,90 en 2,10 m. De ligging is ideaal: op loopafstand van bossen, scholen, winkels, bibliotheek, zwembad, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Utrecht. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rust, groen én voorzieningen komen hier perfect samen. De woning is goed onderhouden, voorzien van diverse originele details en heeft een mooie afwerking. Het geheel is gelegen op een perceel van 196 m². Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Oude Brandenburgerweg! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een mooie terrazzovloer en moderne toiletruimte. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer, waar in 2020 een fraaie modernisering heeft plaatsgevonden met behoud van de geliefde jaren ’30 details, zoals de erker aan de voorzijde en de karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer is verdeeld in een gezellige voorkamer met erker en een royale eetkamer, die dankzij de uitbouw met lichtkoepel uit 2020 heerlijk licht en ruim aanvoelt. De keuken is uitgerust met o.a. inductie, afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, oven en combi-oven. Het moderne keukeneiland met bar is voorzien van een kokendwaterkraan, vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast, wat deze ruimte tot een echte blikvanger maakt. Ook is er een praktische bergkast aanwezig en een hal met trapopgang naar de verdiepingen, die fraai is weggewerkt zodat deze niet zichtbaar is en de warmte bespaard blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke Rigid Click PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Tuin: De diepe en gunstig gelegen achtertuin biedt dankzij zijn royale afmetingen volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een comfortabele loungehoek. De tuin is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, welke bereikbaar is middels de steeg (recht van overpad). De tuin is in 2021 bovendien volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, verzorgde buitenruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegel met verwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is ingericht als open ruimte maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde is er een mooie lichtinval ruimte en deze verdieping functioneel en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020; • Karakteristieke jaren ’30 eindwoning; • Authentieke details zoals een erker en en suite deuren met glas-in-lood; • Lichte en ruime woonkeuken met keukeneiland; • Uitbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin; • Diepe, zonnige achtertuin met nieuwe aanleg (2021); • Extra ruimte op zolderverdieping; • Rustig, groen en toch op loopafstand van bos, winkels, scholen en voorzieningen; • Toplocatie in de geliefde wijk Brandenburg! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Bilthoven en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.