Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Oude Brandenburgerweg 23

3721DT Bilthoven • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.050

Galería de fotos

Oude Brandenburgerweg 23 Bilthoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OUDE BRANDENBURGERWEG 23, 3721 DT BILTHOVEN Aan een rustig en groen laantje in de geliefde wijk Brandenburg (Bilthoven-Zuid-West) ligt deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning, die in 2020 volledig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning combineert op fraaie wijze de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. De diepe, zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is en de ruime vrijstaande berging maken het geheel compleet. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel, aangevuld met een gasboiler. In de woonkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De woonoppervlakte bedraagt circa 99 m², dit is inclusief de zolder (waarvan 11 m² welke als overige inpandig in het meetrapport staat) en heeft een stahoogte tussen de 1,90 en 2,10 m. De ligging is ideaal: op loopafstand van bossen, scholen, winkels, bibliotheek, zwembad, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Utrecht. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rust, groen én voorzieningen komen hier perfect samen. De woning is goed onderhouden, voorzien van diverse originele details en heeft een mooie afwerking. Het geheel is gelegen op een perceel van 196 m². Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Oude Brandenburgerweg! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een mooie terrazzovloer en moderne toiletruimte. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer, waar in 2020 een fraaie modernisering heeft plaatsgevonden met behoud van de geliefde jaren ’30 details, zoals de erker aan de voorzijde en de karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer is verdeeld in een gezellige voorkamer met erker en een royale eetkamer, die dankzij de uitbouw met lichtkoepel uit 2020 heerlijk licht en ruim aanvoelt. De keuken is uitgerust met o.a. inductie, afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, oven en combi-oven. Het moderne keukeneiland met bar is voorzien van een kokendwaterkraan, vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast, wat deze ruimte tot een echte blikvanger maakt. Ook is er een praktische bergkast aanwezig en een hal met trapopgang naar de verdiepingen, die fraai is weggewerkt zodat deze niet zichtbaar is en de warmte bespaard blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke Rigid Click PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Tuin: De diepe en gunstig gelegen achtertuin biedt dankzij zijn royale afmetingen volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een comfortabele loungehoek. De tuin is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, welke bereikbaar is middels de steeg (recht van overpad). De tuin is in 2021 bovendien volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, verzorgde buitenruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegel met verwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is ingericht als open ruimte maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde is er een mooie lichtinval ruimte en deze verdieping functioneel en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020; • Karakteristieke jaren ’30 eindwoning; • Authentieke details zoals een erker en en suite deuren met glas-in-lood; • Lichte en ruime woonkeuken met keukeneiland; • Uitbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin; • Diepe, zonnige achtertuin met nieuwe aanleg (2021); • Extra ruimte op zolderverdieping; • Rustig, groen en toch op loopafstand van bos, winkels, scholen en voorzieningen; • Toplocatie in de geliefde wijk Brandenburg! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Bilthoven en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3721

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.