Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Soestdijkseweg Noord 328

3723HH Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 5.396

Fotoalbum

Soestdijkseweg Noord 328 Bilthoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Bilthoven Noord, met voornamelijk vrijstaande huizen, heeft van oudsher een enorme aantrekkingskracht op met name jonge gezinnen. Dit is niet zo verwonderlijk. Rij eens door deze vriendelijke bosrijke omgeving en geniet van de veelal charmante vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen. Het is hier fantastisch wonen. Dit met de gewenste voorzieningen op loop- of fietsafstand. Neem het trein- en busstation op loopafstand, het brede winkelaanbod in het keurige centrum, volop kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt en niet te vergeten de vele mogelijkheden om te sporten en te ontspannen in - en rondom het gewilde dorp. Bilthoven is fijn. Binnenkort komt binnen deze gewilde omgeving een opmerkelijk groot familiehuis vrij. Met een woonoppervlakte van ruim 400m², naast een grote tuin, een riante overdekte buitenruimte aan de achterzijde van het huis, een dubbele garage naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zeven slaapkamers, een aparte werkruimte, al met al een meer dan compleet gezinshuis. Het is eigenlijk teveel om op te noemen en dit alles in topconditie. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Deze uiterst charmante villa, gebouwd rond 1906, komt u binnen via een entree met dubbele voordeur welke is voorzien van een garderobe en een toiletruimte, en in het verlengde daarvan een werkelijk prachtige hal met een bordestrap naar de verdiepingen, kenmerkend voor dit type woning. De leefruimte bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte, een met glas afgesloten t.v.- kamer die het als werk-/studeerkamer ook goed zou kunnen doen. Tenslotte een goed uitgeruste woonkeuken waar koken en eten gezellig samengaan. Vanuit de keuken en woonkamer maken drie dubbele terrasdeuren de overdekte buitenruimte bereikbaar. Op warme dagen is het hier heerlijk koel en goed toeven met eveneens een zit- en eetgedeelte. Houtkachels maken het sfeervol op die avonden dat u buiten wilt zijn, maar het soms net te fris is. Aansluitend is er een verzorgde tuin rondom. De diepe voortuin, voorzien van een dubbele entree, biedt plek voor meerdere auto’s en zorgt daarnaast voor een prettige afstand van het huis tot de straat. Schuin achter de woning staat een dubbele stenen garage. Een groot gazon is er voor de kinderen, zodat ook zij lekker buiten kunnen zijn. Terug in het huis, leidt vanuit de fraaie hal, een brede trap u naar de eerste verdieping. Deze woonlaag telt vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een riante badkamer met o.a. een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Bergruimte en een separate toiletruimte bereikt u vanaf de overloop. Een eveneens brede trap brengt u op de tweede verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, in combinatie met een tweede, compleet uitgevoerde badkamer. Voor de nodige bergruimte is er tenslotte een goed bruikbare kelder op stahoogte. Voordat de huidige bewoners de woning betrokken, werd het huis grondig verbouwd, verbeterd, verduurzaamd en uiterst smaakvol gemoderniseerd. Hierbij zijn het dak, de muren, en begane grond vloer geïsoleerd. Daarnaast is de technische installatie (elektra, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen) opnieuw aangebracht. Ramen, deuren en kozijnen zijn waar nodig nieuw aangebracht, waarbij goed isolerende beglazing is toegepast. Samen met de algehele afwerking vormt een en ander een comfortabel en uiterst smaakvol geheel. Doordat de woning daarna met liefde en zorg is bewoond, verkeert het gehele huis thans in een keurige staat. Naar ons idee hoeft er voor de nieuwe bewoners werkelijk niets te gebeuren aan het huis, kan het genieten direct na het bezoek aan de notaris beginnen. Graag nodigen wij u bij interesse uit voor een exclusieve bezichtiging. Hiervoor nemen we ruim de tijd voor u. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken ernaar uit om al dit moois een keer aan u te laten zien. Graag tot ziens

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
417 m²
Fläche des Grundstücks
1562 m²
Inhalt
1833 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.