Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Soestdijkseweg Noord 391

3723HD Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

Soestdijkseweg Noord 391 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Soestdijkseweg Noord ligt deze royale vrijstaande villa uit 1925. Dit heerlijke familiehuis ademt nog altijd de karakteristieke sfeer van de jaren ’20 van de vorige eeuw, gecombineerd met het comfort van nu. Buiten geniet u van veel privacy dankzij de ruime voortuin en een verrassend diepe achtertuin die is vergroot met een extra perceel. Bilthoven ligt centraal in Nederland met goede uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het gezellige dorp heeft een levendig centrum met diverse winkels en sfeervolle restaurantjes en beschikt bovendien over goede basis- en middelbare scholen. Ook de natuur is altijd dichtbij, met uitgestrekte bossen en heidevelden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Woonoppervlakte: 245 m2 Perceeloppervlakte: 793 m2 BEGANE GROND: Via de diepe voortuin met ruime oprit komt u binnen bij de karakteristieke voordeur van de woning. Deze geeft toegang tot de ruime entree met prachtige paneeldeuren, een granito vloer en een houten bordestrap. Via de hal komt u in de woonkamer, de zitkamer en de uitgebouwde leefkeuken. Deze laatste vormt het hart van het huis met een glazen pui over de hele breedte van de woning, dubbele openslaande deuren en een prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is recent vernieuwd, heeft een sfeervol balkenplafond en beschikt over een spoeleiland en een hoge kastenwand met alle denkbare apparatuur, zoals een Quooker, een Smeg fornuis met inductieplaat en een extra brede oven, een magnetron, een afzuigkap, een grote koelkast en een grote vriezer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele bank, waardoor het een plek is waar iedereen graag samenkomt. In de knusse woonkamer vindt u een prachtige open (hout)haard en een mooie karakteristieke erker met glas-in-lood in de bovenlichten, wat de ruimte extra sfeer geeft. Deze verdieping beschikt nog over een extra ruimte: een zitkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer en heeft ook een sfeervolle schouw en vaste kasten. 1e VERDIEPING: Via de prachtige bordestrap komt u boven op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van de woning, een doorloop naar de bijbehorende badkamer en twee ruime inloopkasten. De badkamer heeft een heerlijk vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een dubbele douche en een toilet. De badkamervloer heeft vloerverwarming en ook de spiegel met verlichting is verwarmd. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers die gebruik kunnen maken van een eigen separaat toilet en een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via een tweede bordestrap komt u op de zolderverdieping. Wat direct opvalt is de prachtige houten kap die in het zicht is. Op deze zolderverdieping zijn twee kamers, voorzien van grote Velux ramen. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger bevindt zich op deze verdieping. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor een badkamer reeds voorbereidt (riolering, water en elektra). TUIN: Vanuit de openslaande deuren loopt u zo de veranda op. Dit is een heerlijke plek om lange avonden buiten te eten, te borrelen en van het buitenleven te genieten. De achtertuin is groen en ruim opgezet en biedt dankzij het extra perceel volop speelruimte voor de kinderen. Hierdoor is er altijd plek om te spelen, te ontspannen of gezellig samen te zijn in de tuin. Bijzonderheden: - Open (hout)haard; - Keuken vernieuwd en uitgebouwd in 2024; - Beide luxe badkamers zijn vernieuwd in 2024; - CV Remeha Calenta uit 2023; - Alarm met camera’s; - Energielabel E (van voor de verbouwing); - Houten berging aan de zijkant van de woning; - Verdiepingsvloeren zijn tijdens de verbouwing geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
972 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.