Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Vermeerlaan 45

3723EM Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 2.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.118.350

Kaufpreis /m²: € 8.201

Fotoalbum

Vermeerlaan 45 Bilthoven
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand jaren ’30 huis aan de Vermeerlaan in Bilthoven, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020. Met zwembad, bijgebouw en volop woonruimte voor het hele gezin! Op een van de mooiste lanen van Bilthoven, aan de geliefde Vermeerlaan, ligt dit karaktervolle vrijstaande familiehuis uit de jaren ’30. Een woning die de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en hedendaags comfort. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning die in 2020 volledig is gemoderniseerd en fors uitgebouwd – met oog voor kwaliteit, stijl en detail. Het geheel wordt compleet gemaakt door een fraai aangelegde tuin met zwembad, hockeyveld en een functioneel bijgebouw met badkamer en toilet, en volop privacy rondom. De Vermeerlaan is een prachtige, lommerrijke straat in het gewilde Bilthoven Noord. Op loopafstand vindt u het gezellige dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en het station met directe verbinding naar Utrecht. De bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Indeling Begane grond De entree is ronduit indrukwekkend: een ruime hal met hoge plafonds, trappenpartij en prachtige lichtinval heet u welkom. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt sfeer, een gezellige gashaard en zicht op het groen rondom. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken: een echte blikvanger. Deze ruimte is in 2020 volledig nieuw gerealiseerd en voorzien van een gezellige gashaard, een hoogwaardig kookeiland, maatwerk kasten en luxe inbouwapparatuur. Een stijlvolle en moderne schuifpui geeft direct toegang tot het terras en de tuin, binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Vanuit de hal is een bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers, allen licht en sfeervol afgewerkt. Separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming – een heerlijke plek om tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als royale ouderverdieping: een prachtige slaapkamer met volop bergruimte, een luxe badkamer ensuite (voorzien van vloerverwarming), separaat toilet en wasruimte. De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Een groot zonneterras, fraai aangelegd groen en natuurlijk het zwembad, dat in de zomermaanden het hart van de tuin vormt. Het vrijstaande bijgebouw biedt extra comfort en flexibiliteit – voorzien van een badkamer en toilet, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of wellnessruimte. Bijzonderheden - Vrijstaand karakteristiek jaren ’30 huis - In 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - Woonoppervlakte 253m² - Perceel 949m² - Zwembad, hockeyveld en bijgebouw met badkamer/toilet - Gehele tuin en borders voorzien van geautomatiseerde beregeningsinstallatie (eigen bron) - Huis is voorzien van dubbel glas - 4 slaapkamers + royale ouderverdieping - Hoogwaardige afwerking, instapklaar - Gelegen aan rustige, groene laan nabij scholen, winkels en station Kortom; Een uniek aanbod voor wie houdt van de sfeer van de jaren ’30, maar het comfort en de luxe van nu niet wil missen. Vermeerlaan 45 is een thuis waar u zich direct welkom voelt, stijlvol, ruim, licht en met alles wat modern wooncomfort te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 2.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.118.350

3,04%

Jährlich

%

€ 103.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
949 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.