Direkt zum Inhalt
Logo von Art of Living by Marquiette & Partners

Angerechtsweg 8 a

1261XH Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.020.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.250

2 % Übertragungssteuer (€ 20.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.042.250

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Angerechtsweg 8 a Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je het tuinpad oploopt, weet je het eigenlijk al: dit is geen gewoon huis. Dit is een thuis. Volledige privacy in de groene, gezellige voortuin en dat gevoel van “hier wil ik blijven” nog voordat je een voet over de drempel hebt gezet. Binnen word je verrast door een combinatie van warmte, stijl en comfort. Alles klopt – van de vloeren tot het plafond. Denk: warme tinten, natuurlijke materialen en een indeling die klopt als een klok. Verhuizen? Alleen de dozen nog uitpakken. De hartslag van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Een plek waar je spontaan te lang blijft hangen aan het kookeiland, of het nou om een doordeweekse pasta of een uitgebreid etentje met vrienden gaat. Met openslaande deuren naar de besloten achtertuin waar het heerlijk beschut vertoeven is. De keuken is luxe, zonder opschepperij: een natuurstenen blad, eikenfineer maatwerkkasten, hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Liebherr (twee ovens, twee vaatwassers, een XL wijnklimaatkast). En een fijne gashaard om ’s winters net even wat langer te tafelen. Aan de voorzijde – waar ooit een garage zat – is nu een royale living met ramen van vloer tot nok. Wat een licht! Wat een ruimte! En wát een uitzicht op die gezellige voortuin. Deze plek ademt rust en karakter. Hier lees je een boek, kijk je een film of droom je gewoon even weg. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige maatwerkkasten met marmeren blad en een luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. De tweede slaapkamer – nu in gebruik als logeerkamer – ligt aan de achterzijde. Hier vind je een speelse opstelling met een vrijstaand bad en een stijlvol wastafelmeubel. Beide kamers zijn heerlijk hoog en licht en afgewerkt in dezelfde warme, natuurlijke stijl. Van visgraat parket en vloerverwarming tot maatwerk kasten, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, zwarte design kranen en sanitair, alles klopt! De hartslag van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Een plek waar je spontaan te lang blijft hangen aan het kookeiland, of het nou om een doordeweekse pasta of een uitgebreid etentje met vrienden gaat. De openslaande deuren naar de besloten achtertuin waar het heerlijk beschut vertoeven is. De keuken is luxe, zonder opschepperij: een natuurstenen blad, eikenfineer maatwerkkasten, hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Liebherr (twee ovens, twee vaatwassers, XL wijnklimaatkast) en een fijne gashaard om ’s winters net even wat langer te tafelen. Wie liever niet in de keuken aan de eetbar aanschuift, kan zich met gemak terugtrekken in de gezellige eetkamer met mooie vaste kasten gelegen aan de voorzijde van het huis, een heerlijk alternatief om uitgebreid te dineren, te borrelen of spelletjes te spelen met vrienden of familie. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde en het fijne licht is dit bovendien een ideale plek om thuis te werken. En dan de locatie… Je woont hier letterlijk in het hart van Blaricum-dorp. Op loopafstand van winkels, scholen, speciaalzaken en natuurlijk de favoriete ontmoetingsplekken van het dorp zoals Moeke Spijkstra en d’Ouwe Tak. Vaak reizen of naar de stad? Via de A1 of A27 ben je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of Utrecht. Het is dan ook met veel plezier dat wij je mogen verwelkomen voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette & Partners op 035 763 54 24.

Hypothek berekenen

€ 1.020.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.250

2 % Übertragungssteuer (€ 20.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.042.250

3,04%

Jährlich

%

€ 51.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.020.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
439 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.