Jump to content
Logo of Art of Living by Marquiette & Partners

Angerechtsweg 8 a

1261XH Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 1.020.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.250

2% transfer tax (€ 20.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.042.250

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Angerechtsweg 8 a Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zodra je het tuinpad oploopt, weet je het eigenlijk al: dit is geen gewoon huis. Dit is een thuis. Volledige privacy in de groene, gezellige voortuin en dat gevoel van “hier wil ik blijven” nog voordat je een voet over de drempel hebt gezet. Binnen word je verrast door een combinatie van warmte, stijl en comfort. Alles klopt – van de vloeren tot het plafond. Denk: warme tinten, natuurlijke materialen en een indeling die klopt als een klok. Verhuizen? Alleen de dozen nog uitpakken. De hartslag van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Een plek waar je spontaan te lang blijft hangen aan het kookeiland, of het nou om een doordeweekse pasta of een uitgebreid etentje met vrienden gaat. Met openslaande deuren naar de besloten achtertuin waar het heerlijk beschut vertoeven is. De keuken is luxe, zonder opschepperij: een natuurstenen blad, eikenfineer maatwerkkasten, hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Liebherr (twee ovens, twee vaatwassers, een XL wijnklimaatkast). En een fijne gashaard om ’s winters net even wat langer te tafelen. Aan de voorzijde – waar ooit een garage zat – is nu een royale living met ramen van vloer tot nok. Wat een licht! Wat een ruimte! En wát een uitzicht op die gezellige voortuin. Deze plek ademt rust en karakter. Hier lees je een boek, kijk je een film of droom je gewoon even weg. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige maatwerkkasten met marmeren blad en een luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. De tweede slaapkamer – nu in gebruik als logeerkamer – ligt aan de achterzijde. Hier vind je een speelse opstelling met een vrijstaand bad en een stijlvol wastafelmeubel. Beide kamers zijn heerlijk hoog en licht en afgewerkt in dezelfde warme, natuurlijke stijl. Van visgraat parket en vloerverwarming tot maatwerk kasten, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, zwarte design kranen en sanitair, alles klopt! De hartslag van het huis is zonder twijfel de leefkeuken. Een plek waar je spontaan te lang blijft hangen aan het kookeiland, of het nou om een doordeweekse pasta of een uitgebreid etentje met vrienden gaat. De openslaande deuren naar de besloten achtertuin waar het heerlijk beschut vertoeven is. De keuken is luxe, zonder opschepperij: een natuurstenen blad, eikenfineer maatwerkkasten, hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Liebherr (twee ovens, twee vaatwassers, XL wijnklimaatkast) en een fijne gashaard om ’s winters net even wat langer te tafelen. Wie liever niet in de keuken aan de eetbar aanschuift, kan zich met gemak terugtrekken in de gezellige eetkamer met mooie vaste kasten gelegen aan de voorzijde van het huis, een heerlijk alternatief om uitgebreid te dineren, te borrelen of spelletjes te spelen met vrienden of familie. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde en het fijne licht is dit bovendien een ideale plek om thuis te werken. En dan de locatie… Je woont hier letterlijk in het hart van Blaricum-dorp. Op loopafstand van winkels, scholen, speciaalzaken en natuurlijk de favoriete ontmoetingsplekken van het dorp zoals Moeke Spijkstra en d’Ouwe Tak. Vaak reizen of naar de stad? Via de A1 of A27 ben je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of Utrecht. Het is dan ook met veel plezier dat wij je mogen verwelkomen voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette & Partners op 035 763 54 24.

Mortgage berekenen

€ 1.020.000

Cost of copper (estimated): € 22.250

2% transfer tax (€ 20.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.042.250

3,04%

Yearly

%

€ 51.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.020.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
213 m²
Content
439 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.