Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Dwarslaan 39

1261BB Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 5.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 106.850

2 % Übertragungssteuer (€ 105.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.356.850

Kaufpreis /m²: € 9.342

Fotoalbum

Dwarslaan 39 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande villa met een parkachtige tuin, waar rust, ruimte en privacy samenkomen op een toplocatie. Op éen van de mooiste locaties aan de rand van Blaricum, op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 8.550 m². Een plek waar rust, ruimte en volledige privacy samenkomen, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op slechts enkele minuten bevinden. Omgeven door het eeuwenoude landschap van de Tafelbergse Heide, met zandpaden, hoge bomen en een groene, parkachtige omgeving, ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. De villa ligt volledig beschut en biedt een zeldzame combinatie van absolute privacy en een centrale ligging. Met haar elegante rieten kap, charmante dakkapellen en indrukwekkende uitstraling ademt de villa karakter en tijdloze klasse. De architectuur sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en geeft het geheel de allure van een luxe buitenverblijf met een warme, uitnodigende sfeer. Indeling; Begane grond; Via de ruime entree met garderobe en separaat gastentoilet met fontein wordt toegang geboden tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken op de begane grond met elkaar verbindt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en is gesitueerd op het zuiden en westen. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteert deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier komt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier samen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer vormt dit een uitnodigende en sfeervolle ruimte om te koken, tafelen en ontspannen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overdekte veranda — een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of als hobbyruimte met openslaande deuren naar de tuin. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon, een lunch in de luwte of een borrel bij zonsondergang — het kan hier allemaal. Eerste verdieping; De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een aangrenzende kleedkamer en ruime badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafelmeubel, bidet en toilet. De overige drie slaapkamers zijn ruim en licht, ieder met hun eigen karakter en uitzicht over de parkachtige tuin. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de tweede moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche met bad, wastafel en toilet — ideaal voor gasten of een groter gezin. Tweede verdieping/zolder; De tweede verdieping is op dit moment bereikbaar via de vlizotrap op de overloop maar kan gemakkelijk aan het woonoppervlak worden toegevoegd middels een vaste trap. Deze ruime kamer beschikt over een dakraam en biedt toegang tot de ruime bergzolder met opstelling voor de twee cv-ketels. Souterrain; In het souterrain ligt een inpandig zwembad (8.5m x 5m), perfect voor zowel recreatief zwemmen als sportieve baantjes. Aansluitend bevindt zich een moderne Finse sauna, ideaal voor ontspanning na het zwemmen of een intensieve dag. De aanwezige douche- en toiletgelegenheid zorgt voor extra comfort en gemak. Het souterrain beschikt verder over een aparte wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, grote uitgebreide technische ruimte, aparte royale ruimte voor eventueel fitnessapparatuur en is er voldoende bergruimte. Tuin; Parkachtige tuin van 8.550 m² met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De fraai aangelegde tuin is rijk beplant en biedt een afwisselend groen decor met volwassen bomen, sierbeplanting en open graspartij. Dankzij de speelse indeling zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De ligging direct aan de Tafelbergheide biedt volledige privacy en vormt een oase van rust, zonder inkijk van buitenaf. Een unieke combinatie van natuur, ruimte en exclusiviteit op een werkelijk bijzondere locatie. Bijzonderheden - Woonoppervlak; 562m2 - Perceeloppervlak; 8.550 m2 - Parkachtige tuin - Bouwjaar; 1987, architect Hofstee - Energielabel; A - Direct gelegen aan de Tafelbergse Heide - Inpandige garage (2 auto’s) Voor een uitgebreide rondleiding vandeze bijzondere villa kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom NVM Register Makelaar of Bart Lammerts NVM Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hypothek berekenen

€ 5.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 106.850

2 % Übertragungssteuer (€ 105.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.356.850

3,04%

Jährlich

%

€ 262.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
562 m²
Fläche des Grundstücks
8550 m²
Inhalt
2200 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR 107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.