Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Dwarslaan 39

1261BB Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 5.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 106.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 105.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 5.356.850

Precio de compra /m²: € 9.342

Galería de fotos

Dwarslaan 39 Blaricum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande villa met een parkachtige tuin, waar rust, ruimte en privacy samenkomen op een toplocatie. Op éen van de mooiste locaties aan de rand van Blaricum, op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 8.550 m². Een plek waar rust, ruimte en volledige privacy samenkomen, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op slechts enkele minuten bevinden. Omgeven door het eeuwenoude landschap van de Tafelbergse Heide, met zandpaden, hoge bomen en een groene, parkachtige omgeving, ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. De villa ligt volledig beschut en biedt een zeldzame combinatie van absolute privacy en een centrale ligging. Met haar elegante rieten kap, charmante dakkapellen en indrukwekkende uitstraling ademt de villa karakter en tijdloze klasse. De architectuur sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en geeft het geheel de allure van een luxe buitenverblijf met een warme, uitnodigende sfeer. Indeling; Begane grond; Via de ruime entree met garderobe en separaat gastentoilet met fontein wordt toegang geboden tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken op de begane grond met elkaar verbindt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en is gesitueerd op het zuiden en westen. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteert deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier komt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier samen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer vormt dit een uitnodigende en sfeervolle ruimte om te koken, tafelen en ontspannen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overdekte veranda — een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of als hobbyruimte met openslaande deuren naar de tuin. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon, een lunch in de luwte of een borrel bij zonsondergang — het kan hier allemaal. Eerste verdieping; De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een aangrenzende kleedkamer en ruime badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafelmeubel, bidet en toilet. De overige drie slaapkamers zijn ruim en licht, ieder met hun eigen karakter en uitzicht over de parkachtige tuin. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de tweede moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche met bad, wastafel en toilet — ideaal voor gasten of een groter gezin. Tweede verdieping/zolder; De tweede verdieping is op dit moment bereikbaar via de vlizotrap op de overloop maar kan gemakkelijk aan het woonoppervlak worden toegevoegd middels een vaste trap. Deze ruime kamer beschikt over een dakraam en biedt toegang tot de ruime bergzolder met opstelling voor de twee cv-ketels. Souterrain; In het souterrain ligt een inpandig zwembad (8.5m x 5m), perfect voor zowel recreatief zwemmen als sportieve baantjes. Aansluitend bevindt zich een moderne Finse sauna, ideaal voor ontspanning na het zwemmen of een intensieve dag. De aanwezige douche- en toiletgelegenheid zorgt voor extra comfort en gemak. Het souterrain beschikt verder over een aparte wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, grote uitgebreide technische ruimte, aparte royale ruimte voor eventueel fitnessapparatuur en is er voldoende bergruimte. Tuin; Parkachtige tuin van 8.550 m² met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De fraai aangelegde tuin is rijk beplant en biedt een afwisselend groen decor met volwassen bomen, sierbeplanting en open graspartij. Dankzij de speelse indeling zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De ligging direct aan de Tafelbergheide biedt volledige privacy en vormt een oase van rust, zonder inkijk van buitenaf. Een unieke combinatie van natuur, ruimte en exclusiviteit op een werkelijk bijzondere locatie. Bijzonderheden - Woonoppervlak; 562m2 - Perceeloppervlak; 8.550 m2 - Parkachtige tuin - Bouwjaar; 1987, architect Hofstee - Energielabel; A - Direct gelegen aan de Tafelbergse Heide - Inpandige garage (2 auto’s) Voor een uitgebreide rondleiding vandeze bijzondere villa kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom NVM Register Makelaar of Bart Lammerts NVM Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hipoteca berekenen

€ 5.250.000

Coste del comprador (estimado): € 106.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 105.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 5.356.850

3,04%

Anualmente

%

€ 262.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
562 m²
Área del lote
8550 m²
Contenido
2200 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
HR 107 ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • sauna
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.