Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Enghlaan 10

1261CC Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 7.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 159.350

2 % Übertragungssteuer (€ 157.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 8.034.350

Kaufpreis /m²: € 14.397

Fotoalbum

Enghlaan 10 Blaricum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het realiseren van uw eigen droomvilla, het is hier mogelijk… Sinds 1936 is ons makelaarskantoor aan het Gooi verbonden, het is echter zelden dat wij een villa annex bouwkavel van ruim 9.000 m2 mogen aanbieden in één van de parels van het Gooi: het pittoreske Blaricum. Aan een van de meest begeerde lanen van Blaricum, in het hart van de Gouden Driehoek, bieden wij met trots deze exclusieve bouwkavel aan, gelegen aan de Enghlaan 10. Een buitenkans voor wie droomt van het realiseren van een eigen droomvilla op een unieke locatie, of iemand die het bestaande woonhuis geheel aanpast aan de eisen van deze tijd. Deze royale kavel van ruim 9.000 m2 beschikt over een bouwvlek waar maar liefst 483 m² als footprint mag worden gebouwd, inclusief de bijgebouwen. Dit biedt u alle vrijheid om een stijlvol en ruim familiehuis te ontwerpen, volledig naar eigen inzicht, uiteraard binnen de geldende richtlijnen. Denk aan riante leefruimtes, luxe woonkeuken, wellness, of een prachtige tuin met zwembad: hier is het allemaal mogelijk! Wat maakt deze locatie zo bijzonder? • Ongekend vrij uitzicht over de voorgelegen Blaricumse Engh, oftewel, kijk zover het oog reikt. • Rust en privacy, omringd door natuur en exclusieve villabebouwing. • Toch op loopafstand van het levendige dorpshart van Blaricum, met culinaire hotspots als IJssalon De Hoop, Red Sun en het karakteristieke Moeke Spijkstra. Aan de andere kant bent u ook zo op de hoofdweg om bijvoorbeeld richting Amsterdam te rijden. Een zeldzaam aanbod in een omgeving waar opportunity’s als deze schaars zijn. De perfecte balans tussen rust, ruimte en reuring. Hier bouwt u niet zomaar een huis, maar een toekomst, in het mooiste stukje Nederland. Kortom een unieke kans om op een van de mooiste plekken van het toch al zo betoverend mooie Gooi uw eigen meesterwerk te realiseren. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 7.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 159.350

2 % Übertragungssteuer (€ 157.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 8.034.350

3,04%

Jährlich

%

€ 393.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 7.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
547 m²
Fläche des Grundstücks
9138 m²
Inhalt
2289 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, inloopdouche, 3 toiletten, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.