Direkt zum Inhalt
Logo von Van Trigt Makelaars

Herman Kruyderlaan 13

1261ZX Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.968

Fotoalbum

Herman Kruyderlaan 13 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime, moderne en duurzame gezinswoning in een geliefde wijk, waar u jarenlang woonplezier zult ervaren. Aan een rustig en groen laantje, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een modern, energiezuinig familiehuis dat tot in de puntjes is verzorgd en waar u direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken en een zonnige tuin met overkapping, is dit de ideale woning voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer energiezuinig dankzij de warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en maar liefst 16 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De Blaricummermeent is een moderne, populaire wijk die omringd wordt door natuur, water en volop speelgelegenheid voor kinderen. U woont hier op loopafstand van het Gooimeer met strand, natuurgebieden, en alle voorzieningen van zowel Huizen als het charmante oude dorp van Blaricum. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op weg richting Almere, Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. De ruime woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u van veel ruimte en comfort. De gezellige woonkeuken is het hart van het huis: voorzien van een eethoek op maat en moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle Senso gietvloer met vloerverwarming en ook de paneeldeuren zijn een echte eyecatcher. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte met de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vindt u een royale vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor), voorzien van elektrisch bedienbare dakramen. Op de voorzolder met dakraam is er ruimte voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Garage en tuin: Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage met volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De voortuin biedt een zonnig terras voor de ochtendkoffie en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy, ligt gunstig op het westen voor de heerlijke avondzon, is fraai aangelegd en beschikt over een fijn overdekt terras, zodat u ook ’s avonds en in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden & kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Paneeldeuren en Senso gietvloer - Verwarming en koeling via warmtepomp (vloerverwarming door gehele woning) - 4 slaapkamers (mogelijk 5) - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping - Aangebouwde stenen garage en eigen oprit - Woonoppervlak 155 m² - Garage 16,5 m² - Perceeloppervlak 325 m²

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.