Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Torenlaan 61

1261GC Blaricum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Torenlaan 61 Blaricum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Torenlaan 61 – Blaricum Riet gedekt landuis uit 1912 met grandeur en allure Entree gelegen aan de Heideweg in Blaricum Aan de Torenlaan, waar statige bomen de straat een idyllische aanblik geven en vogels de stilte doorbreken, staat dit bijzondere riet gedekte (hoger gelegen) landhuis uit 1912. Een landhuis dat bij aankomst direct indruk maakt. Niet alleen door de charmante architectuur en de tuin, maar ook door de warme, uitnodigende sfeer die je meteen omarmt. Hier klopt alles: de plek, de proporties, het gevoel van ruimte en rust dat door elk detail heen straalt. De villa is in 2025 voorzien van een prachtig nieuw rieten schroefdak, hetgeen de klassieke uitstraling alleen nog maar versterkt en een tijdloze elegantie blijft geven. Saignant detail is de unieke entree aan het bospad aan de Heideweg – een rustige en charmante zijde van het perceel, die het gevoel van privacy en exclusiviteit nog verder benadrukt. Aan het einde van dit bospad begint de prachtige Blaricummerheide. Maar ook het centrum van Laren en van Blaricum liggen op 5 minuten afstand, alsmede de scholen, de winkels, de restaurants en de hockeyvelden. Het landhuis zelf heeft een woonoppervlakte van 390 m² en in combinatie met het indrukwekkende en zeer privé gelegen perceel van 2.846 m², biedt deze villa een ongekende beleving van ruimte. In het huis is elk vertrek groot en doordacht ontworpen, met hoge plafonds en ramen die overvloedig licht binnenhalen. Onder het woonhuis bevindt zich bovendien een kelder van 22,5 m² – ideaal als wijnkelder, opslag of stille plek voor je mooiste voorraadcollecties. Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: dit huis heeft karakter. De eigenaren wonen om deze reden hier al meer dan 40 jaar. De entree is stijlvol en groots, maar straalt tegelijkertijd warmte uit. De hoge deuren en lichte hal geven direct een voorproefje van de elegantie die je verderop in het huis overal terugziet. Vanuit de hal is er toegang tot onder andere de woonkamer, waar je blik meteen naar de sfeervolle haard wordt getrokken. De hoge ramen zorgen voor een zee van daglicht en bieden uitzicht op de tuin, die elk seizoen een ander schilderij vormt. De begane grond voelt open, royaal en toch intiem. Woonkamer, zitkamer en eetkamer vloeien moeiteloos in elkaar over en vormen samen het kloppende hart van het huis. Hier kun je lange diners organiseren. De keuken met open haard is royaal opgezet en met zorg ontworpen – een plek waar koken vanzelf een feestje wordt. Direct ernaast vind je een praktische voorraadkamer en een ruime bijkeuken. Verder is er een aparte garderobekamer en vanzelfsprekend een centraal toilet op de begane grond in de hal – in stijl afgewerkt en precies op de juiste plek. De eerste verdieping is een wereld op zich. Hier wachten vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het groen rondom. De badkamer behorende bij de master bedroom ademt klassieke luxe en comfort uit, uitgevoerd in hoogwaardige materialen, uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafels, toilet en walk-in-shower en ook een eigen balkon. De royale master bedroom met eigen kastenkamer geeft een suite gevoel, ook weer met een eigen terras om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Er is voor de overige slaapkamers een tweede badkamer beschikbaar, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. De tweede verdieping is voor grote gezinnen een welkome aanvulling. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers een een hobby zolder / atelier aanwezig. De derde badkamer op deze verdieping van dit grote huis heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. De berg- en de stookruimte (voor de installaties) zijn hier ook aanwezig. Rondom de villa ligt een sprookjesachtige tuin – een plek waar je elk seizoen iets nieuws ontdekt. Groene doorkijkjes, terrassen waar zon en schaduw elkaar afwisselen en een overkapping waar je ook bij een zomers buitje heerlijk kunt eten. De tuin nodigt uit tot spelende kinderen, tuinfeesten of juist een rustige middag relaxen. Een separate schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Alles aan Torenlaan 61 is met zorg onderhouden. De villa voelt vandaag de dag nog net zo imposant en stijlvol aan als toen zij werd gebouwd. Elk detail – van het nieuwe rieten schroefdak tot de elegante deuren, sierlijsten, hoge plafonds en de roede verdeling in de ramen – ademt klasse. Het is een huis waar je trots op kunt zijn, dat groots en indrukwekkend is, maar tegelijk gewoon voelt als een warm thuis. Oplevering: in overleg Torenlaan 61 – Blaricum. Een riet gedekt landhuis met klasse en karakter, waar elk detail klopt en waar ruimte en rust hand in hand gaan. Hier voelt wonen als een voorrecht. Wij denken dat de foto’s en de plattegronden een perfect beeld geven van dit unieke object.

Hypothek berekenen

€ 3.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 68.850

2 % Übertragungssteuer (€ 67.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.418.850

3,04%

Jährlich

%

€ 167.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
390 m²
Fläche des Grundstücks
2846 m²
Inhalt
1488 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.