Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Torenlaan 61

1261GC Blaricum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Torenlaan 61 Blaricum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Torenlaan 61 – Blaricum Riet gedekt landuis uit 1912 met grandeur en allure Entree gelegen aan de Heideweg in Blaricum Aan de Torenlaan, waar statige bomen de straat een idyllische aanblik geven en vogels de stilte doorbreken, staat dit bijzondere riet gedekte (hoger gelegen) landhuis uit 1912. Een landhuis dat bij aankomst direct indruk maakt. Niet alleen door de charmante architectuur en de tuin, maar ook door de warme, uitnodigende sfeer die je meteen omarmt. Hier klopt alles: de plek, de proporties, het gevoel van ruimte en rust dat door elk detail heen straalt. De villa is in 2025 voorzien van een prachtig nieuw rieten schroefdak, hetgeen de klassieke uitstraling alleen nog maar versterkt en een tijdloze elegantie blijft geven. Saignant detail is de unieke entree aan het bospad aan de Heideweg – een rustige en charmante zijde van het perceel, die het gevoel van privacy en exclusiviteit nog verder benadrukt. Aan het einde van dit bospad begint de prachtige Blaricummerheide. Maar ook het centrum van Laren en van Blaricum liggen op 5 minuten afstand, alsmede de scholen, de winkels, de restaurants en de hockeyvelden. Het landhuis zelf heeft een woonoppervlakte van 390 m² en in combinatie met het indrukwekkende en zeer privé gelegen perceel van 2.846 m², biedt deze villa een ongekende beleving van ruimte. In het huis is elk vertrek groot en doordacht ontworpen, met hoge plafonds en ramen die overvloedig licht binnenhalen. Onder het woonhuis bevindt zich bovendien een kelder van 22,5 m² – ideaal als wijnkelder, opslag of stille plek voor je mooiste voorraadcollecties. Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: dit huis heeft karakter. De eigenaren wonen om deze reden hier al meer dan 40 jaar. De entree is stijlvol en groots, maar straalt tegelijkertijd warmte uit. De hoge deuren en lichte hal geven direct een voorproefje van de elegantie die je verderop in het huis overal terugziet. Vanuit de hal is er toegang tot onder andere de woonkamer, waar je blik meteen naar de sfeervolle haard wordt getrokken. De hoge ramen zorgen voor een zee van daglicht en bieden uitzicht op de tuin, die elk seizoen een ander schilderij vormt. De begane grond voelt open, royaal en toch intiem. Woonkamer, zitkamer en eetkamer vloeien moeiteloos in elkaar over en vormen samen het kloppende hart van het huis. Hier kun je lange diners organiseren. De keuken met open haard is royaal opgezet en met zorg ontworpen – een plek waar koken vanzelf een feestje wordt. Direct ernaast vind je een praktische voorraadkamer en een ruime bijkeuken. Verder is er een aparte garderobekamer en vanzelfsprekend een centraal toilet op de begane grond in de hal – in stijl afgewerkt en precies op de juiste plek. De eerste verdieping is een wereld op zich. Hier wachten vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het groen rondom. De badkamer behorende bij de master bedroom ademt klassieke luxe en comfort uit, uitgevoerd in hoogwaardige materialen, uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafels, toilet en walk-in-shower en ook een eigen balkon. De royale master bedroom met eigen kastenkamer geeft een suite gevoel, ook weer met een eigen terras om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Er is voor de overige slaapkamers een tweede badkamer beschikbaar, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. De tweede verdieping is voor grote gezinnen een welkome aanvulling. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers een een hobby zolder / atelier aanwezig. De derde badkamer op deze verdieping van dit grote huis heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. De berg- en de stookruimte (voor de installaties) zijn hier ook aanwezig. Rondom de villa ligt een sprookjesachtige tuin – een plek waar je elk seizoen iets nieuws ontdekt. Groene doorkijkjes, terrassen waar zon en schaduw elkaar afwisselen en een overkapping waar je ook bij een zomers buitje heerlijk kunt eten. De tuin nodigt uit tot spelende kinderen, tuinfeesten of juist een rustige middag relaxen. Een separate schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Alles aan Torenlaan 61 is met zorg onderhouden. De villa voelt vandaag de dag nog net zo imposant en stijlvol aan als toen zij werd gebouwd. Elk detail – van het nieuwe rieten schroefdak tot de elegante deuren, sierlijsten, hoge plafonds en de roede verdeling in de ramen – ademt klasse. Het is een huis waar je trots op kunt zijn, dat groots en indrukwekkend is, maar tegelijk gewoon voelt als een warm thuis. Oplevering: in overleg Torenlaan 61 – Blaricum. Een riet gedekt landhuis met klasse en karakter, waar elk detail klopt en waar ruimte en rust hand in hand gaan. Hier voelt wonen als een voorrecht. Wij denken dat de foto’s en de plattegronden een perfect beeld geven van dit unieke object.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 68.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 67.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.418.850

3,04%

Annuellement

%

€ 167.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
390 m²
Superficie du terrain
2846 m²
Contenu
1488 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.