Einwohner
6.645
Letztes Jahr: 2025
Bloemendaalseweg 163
2061CJ Bloemendaal • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850
2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.316.850
Kaufpreis /m²: € 7.738
Fotoalbum
Beschreibung
EEN ZELDZAAM ICOON MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Dit statige herenhuis van 420 m², ontworpen door meester-architect Jacob van den Ban, is al meer dan een eeuw een beeldbepalend pand in Bloemendaal. Een ‘Grand Dame’ die historische grandeur combineert met volop toekomstmogelijkheden. ÉÉN PAND, TALRIJKE OPTIES Of u nu zoekt naar een riant familiehuis, een slimme investering of een maatwerk-woning: dit pand biedt een flexibiliteit die u nergens anders vindt: · Riant familiehuis met tuin rondom en een vrijstaande garage: De perfecte locatie voor stijlvol wonen met uw gezin. Terwijl de kinderen naar nabijgelegen scholen of sportclubs fietsen, geniet u van de rust van de Kennemerduinen of een concert bij openluchttheater Caprera. Met Haarlem op fietsafstand en Amsterdam en Schiphol op slechts 20 minuten, combineert u hier moeiteloos het dorpse buitenleven met de dynamiek van de stad. · Meergeneratie-wonen: De ideale basis voor een kangoeroewoning. Mantelzorg voor (groot)ouders of een eigen vleugel voor een inwonende au pair. Hier kan het, met behoud van volledige privacy voor iedereen. · Wonen & werken in stijl: De royale vertrekken en indrukwekkende entree lenen zich uitstekend voor een prestigieus kantoor of praktijk aan huis, zonder dat dit ten koste gaat van de rust in uw privédomein. · Uniek splitsingspotentieel: De weg is al voor u geplaveid. Er is een bouwvergunning beschikbaar voor de splitsing in twee royale appartementen, beide met eigen buitenruimte. Ideaal voor dubbele bewoning, meerdere huishoudens of gedeeltelijke verkoop/verhuur. En dankzij het ‘lift-ready’ trappenhuis, is ook future proof bewoning zeer goed mogelijk. HISTORISCHE GRANDEUR, MODERN GENOT Binnen wordt u omarmd door puur vakmanschap: metershoge plafonds met ornamenten, marmeren vloer, authentiek glas-in-lood en een trappenhuis met de zeldzame gelegenheid er een lift te installeren. Buiten geniet u van een 19 meter diepe achtertuin op het zonnige westen en drie riante balkons met weids uitzicht. Op eigen grond is ook nog ruimte voor een voortuin. De hoogtepunten op een rij: · Woonoppervlakte: ca. 420 m² (Inhoud 1.702 m³). · Perceel: 880 m² eigen grond in het hart van Bloemendaal. · Parkeren: Een zeldzame luxe: 5 tot 6 eigen parkeerplaatsen én een privégarage. · Buitenruimte: Diepe, beschutte achtertuin op het westen, 3 riante balkons en mogelijkheid tot voortuin. · Toekomstbestendig: Door het grote volume en het 'lift-ready' trappenhuis ideaal als royaal familiehuis, kantoor-aan-huis of luxe (senioren)woning(en). · Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van de dorpskern, openluchttheater Caprera, de Kennemerduinen en het station. Nabij scholen en sportclubs (o.a. hockey, tennis, Kennemer Golf, ijsbaan). Strand, bos en Haarlem centrum liggen op fietsafstand, Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen 20 minuten. EEN ZELDZAME KANS Slechts zelden komt er een object vrij van deze statuur dat zoveel mogelijkheden biedt. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een historisch meesterwerk dat buiten elke categorie valt. In de wereld van het exclusieve vastgoed is dit de absolute uitzondering. Wij bieden u de eenmalige mogelijkheid om uw eigen signatuur toe te voegen aan deze Bloemendaalse landmark. Word de nieuwe standaard op één van de meest begeerde locaties die Nederland rijk is. Bezoek de projectwebsite: Kijk op bloemendaalseweg163.nl voor alle details en de volledige fotogalerij. Ontdek de veelzijdigheid van deze 'Grand Dame' zelf. Neem contact op met de verkopend makelaar voor een exclusieve rondleiding. ****************** A RARE ICON OF TIMELESS ELEGANCE AND BOUNDLESS POTENTIAL A once-in-a-lifetime opportunity: Bloemendaalseweg 163. This monumental mansion, spanning 420 m² and designed by master architect Jacob van den Ban, has been a Bloemendaal landmark for over a century. A ‘Grand Dame’ that seamlessly blends historic grandeur with limitless future possibilities. ONE LANDMARK, ENDLESS PERSPECTIVES Whether you are seeking a grand family estate, a sophisticated investment, or a bespoke combination of both, this property offers a level of flexibility that is truly unparalleled: · Grand Family Home: The ultimate setting for sophisticated family living. While children cycle to premier local schools and sports clubs, you can enjoy the serenity of the Kennemer Dunes or a performance at the Caprera open-air theatre. With Haarlem just a bike ride away and Amsterdam/Schiphol within 20 minutes, this location effortlessly combines idyllic village life with urban dynamism. · Multi-Generational Living: The ideal foundation for a multi-generational residence. Whether providing care for parents or creating a private wing for an au pair, this layout ensures absolute privacy for all residents. · Work & Live in Style: The regal rooms and commanding entrance are perfectly suited for a prestigious home office or private practice, maintaining a clear distinction between professional presence and private sanctuary. · Unique Conversion Potential: The path has already been paved for you. A building permit is available to divide the mansion into two expansive apartments, each with its own private outdoor space. Perfect for dual occupancy, multiple households, or partial sale/rental. Additionally, the 'lift-ready' staircase makes this property exceptionally future-proof. HISTORIC GRANDEUR, MODERN LUXURY Inside, you are embraced by pure craftsmanship: soaring ornamental ceilings, marble flooring, authentic stained glass, and a grand staircase uniquely designed to accommodate a lift. Outside, you will find a 19-meter deep, sun-drenched west-facing garden, the option for a stately front garden, and three generous balconies offering sweeping views. The Highlights at a Glance: · Living Area: Approx. 420 m² (Volume: 1,702 m³). · Plot Size: 880 m² of private land in the heart of Bloemendaal. · Parking: A rare luxury; 5 to 6 private parking spaces plus a private garage. · Outdoor Space: Deep, secluded west-facing rear garden, front garden potential, and 3 expansive balconies. · Future-Proof: Its vast volume and 'lift-ready' design make it ideal as a sprawling family home, home-office, or high-end luxury apartments. · Prime Location: Walking distance to the village center, open air theatre Caprera, the dunes, and the train station. Close to elite schools and sports clubs (hockey, tennis, Kennemer Golf, ice skating). The beach and Haarlem city center are within cycling distance, with Amsterdam and Schiphol just 20 minutes away. A RARE OPPORTUNITY Rarely does a property enter the market that transcends standard real estate. This is a singular opportunity to become the custodian of an icon that defies categorization - a historic masterpiece with an unforgettable stature. In the world of exclusive real estate, this is the absolute exception. We offer you the exclusive privilege to complete this characteristic heritage with your own signature. Set a new standard on one of the most coveted locations in the Netherlands. Visit the project website: Go to bloemendaalseweg163.nl for full details and the complete photo gallery. Experience the versatility of this 'Grand Dame' firsthand. Contact the selling agent for a private and exclusive viewing.
Hypothek berekenen
€ 3.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850
2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.316.850
3,04%
Jährlich
%
€ 162.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Schlafzimmer
- 16 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 420 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Inhalt
- 1702 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Bloemendaal
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.
Durchschnittliche WOZ
EUR 1.006.322
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.497
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
272
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.740 |
| 2022 | 6.835 |
| 2023 | 6.775 |
| 2024 | 6.685 |
| 2025 | 6.645 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 806.487 |
| 2022 | EUR 897.714 |
| 2023 | EUR 991.253 |
| 2024 | EUR 976.026 |
| 2025 | EUR 1.006.322 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.095
0-15: 1.020
15-25: 695
25-45: 830
45-65: 1.995
Ausbildungsstufe
Hoger
2.510
Praktisch
540
Middelbaar
1.150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
4.940
Buiten Europa
985
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
443
Appartementen
1.234
Tussenwoningen
590
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
429
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
807
1925 tot 1950
653
1950 tot 1970
242
1970 tot 1980
91
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
99
2010 tot 2020
90
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
682
Bezeichnung A
604
Bezeichnung C
433
Bezeichnung F
361
Bezeichnung B
257
Bezeichnung E
256
Bezeichnung D
254
Bezeichnung A+
100
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.724 | 3.276 |
| 2021 | 1.964 | 3.367 |
| 2022 | 1.526 | 3.099 |
| 2023 | 1.316 | 2.981 |
| 2024 | 1.274 | 3.065 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.423 • Strom: 3.114
Huurwoning
Gas: 847 • Strom: 1.826
Koopwoning
Gas: 1.650 • Strom: 3.693
Appartement
Gas: 765 • Strom: 1.843
Tussenwoning
Gas: 989 • Strom: 2.236
Vrijstaande woning
Gas: 2.379 • Strom: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.616 • Strom: 3.716
Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 37 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?
Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?
In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.
Meer Häuser in Bloemendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bos en Duinlaan 37
2061VN Bloemendaal
€ 835.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Donkerelaan 2
2061JL Bloemendaal
€ 2.495.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1044 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ign. Bispincklaan 15
2061EM Bloemendaal
€ 1.050.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Keijlaan 27
2061XT Bloemendaal
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bloemendaalseweg 115 a2
2061CG Bloemendaal
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zocherlaan 84
2061DK Bloemendaal
€ 1.550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duin en Beeklaan 3
2061DE Bloemendaal
€ 2.350.000 k.k.
€ 10.307/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1940 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Busken Huetlaan 8
2061EA Bloemendaal
€ 2.295.000 k.k.
€ 8.255/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
