Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Broek 17

6351AB Bocholtz • Limburg

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Broek 17 Bocholtz
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn er woonobjecten die uniek zijn in ligging, afwerking, ruimte, natuur, rust, centrale bereikbaarheid, etc. Dit unieke object heeft het allemaal. Wij bieden u aan een voormalige boerderijgedeelte volledig verbouwd tot luxe, riante en super energiezuinige woning. Midden in het groen gelegen en toch super centraal richting belangrijke verbindingswegen naar Aken, Maastricht en Heerlen. Op een ruim perceel van 1312 m2 kunt u genieten van veel rust, ruimte en privacy. Indien u van rust, ruimte, sfeer en landelijk wonen wilt genieten dan moet u zeker een keer op bezoek komen en dit prachtige instapklare en modern afgewerkte object bekijken. Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 4 zeer ruime slaapkamers en zeer riante badkamer en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt circa 298 m2, exclusief 16 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 4 m2 gebouw gebonden ruimte. Vanaf 2020 is deze voormalige schuur geheel verbouwd tot luxe en energiezuinige woning, gebruikmakende van duurzame materialen, uiteraard gasloos en dus met zeer lage energiekosten. Voorzien van 24 stuks zonnepanelen (eigendom). INDELING: Parterre: Oprit naar woning en carport. Entree. Ontvangsthal (2.97 x 1.74 m). Ruime deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Technische ruimte/berging/provisie (4.21 x 1.75 m) met opstelling warmtepomp (ATAG, eigendom, bouwjaar 2022), boiler en veel opbergruimte. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer riante leefkeuken (8.37 x 6.31 m) voorzien van groot formaat tegelvloer met vloerverwarming/koeling. Voorzien van een zeer ruim spoel- en werkeiland met composiet werkblad en zeer ruime keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, (Siemens) inbouwapparatuur te weten: 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, ruime koelkast en vaatwasser. Super riante woonkamer (14.26 x 5.24 m) voorzien van eveneens groot formaat tegelvloer, zeer veel lichtinval, een centraal opgesteld moderne houtkachel voor de juiste sfeer dubbele openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer bevindt zich een kantoor (mogelijk extra slaapkamer) (4.83 x 3.06 m). Bijkeuken (3.82 x 2.08 m) met de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Ruim terras met gazon, aanplanting en goede privacy. Aan de entree zijde bevind zich de ruime carport. Aan de voorzijde van het perceel staat een houten tuinberging (2.82 x 2.82 m) met overkapping (3.06 x 2.88 m). Ruim parkeren op het perceel is goed mogelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergingskasten. 5 Riante slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.84 x 4.63 m) met en 2 dakramen en dressroom gedeelte Slaapkamer 2 (6.40 x 3.63 m). Slaapkamer 3 (5.25 x 5.27 m) met dressroom gedeelte. Badkamer (3.72 x 3.33 m) deels betegelde wanden met ligbad met streaming, riante inloopdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, design radiator en grote spiegel. De verdieping is voorzien van PVC vloer en infra rood verwarmingspanelen t.b.v. verwarming. Vanuit de bijkeuken is er via de vaste trap nog een 4de slaapkamer (5.22 x 4.83 m) voorzien van laminaatvloer en ideaal voor eventuele gasten. Tweede verdieping: Vanuit de 4de slaapkamer is middels vlizo trap de riante zolderberging te bereiken met o.a. ook de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in 5 sterren Heuvelland landschap. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie aanplanting. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met triple isolatie glas. Er zijn 24 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is A+. Elektra voorschot bedraagt circa € 100,--per maand. De woning beschikt over een 3 fase aansluiting. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht, Heerlen en Aken. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
1312 m²
Inhalt
1161 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6351

Google Karten

Betrachten Sie Bocholtz auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bocholtz aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bocholtz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bocholtz. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bocholtz
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bocholtz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

579

Bezeichnung D

368

Bezeichnung F

311

Bezeichnung A

301

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

236

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bocholtz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bocholtz
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bocholtz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bocholtz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Bocholtz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.