Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Broek 17

6351AB Bocholtz • Limburg

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Broek 17 Bocholtz
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Soms zijn er woonobjecten die uniek zijn in ligging, afwerking, ruimte, natuur, rust, centrale bereikbaarheid, etc. Dit unieke object heeft het allemaal. Wij bieden u aan een voormalige boerderijgedeelte volledig verbouwd tot luxe, riante en super energiezuinige woning. Midden in het groen gelegen en toch super centraal richting belangrijke verbindingswegen naar Aken, Maastricht en Heerlen. Op een ruim perceel van 1312 m2 kunt u genieten van veel rust, ruimte en privacy. Indien u van rust, ruimte, sfeer en landelijk wonen wilt genieten dan moet u zeker een keer op bezoek komen en dit prachtige instapklare en modern afgewerkte object bekijken. Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 4 zeer ruime slaapkamers en zeer riante badkamer en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt circa 298 m2, exclusief 16 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 4 m2 gebouw gebonden ruimte. Vanaf 2020 is deze voormalige schuur geheel verbouwd tot luxe en energiezuinige woning, gebruikmakende van duurzame materialen, uiteraard gasloos en dus met zeer lage energiekosten. Voorzien van 24 stuks zonnepanelen (eigendom). INDELING: Parterre: Oprit naar woning en carport. Entree. Ontvangsthal (2.97 x 1.74 m). Ruime deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Technische ruimte/berging/provisie (4.21 x 1.75 m) met opstelling warmtepomp (ATAG, eigendom, bouwjaar 2022), boiler en veel opbergruimte. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer riante leefkeuken (8.37 x 6.31 m) voorzien van groot formaat tegelvloer met vloerverwarming/koeling. Voorzien van een zeer ruim spoel- en werkeiland met composiet werkblad en zeer ruime keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, (Siemens) inbouwapparatuur te weten: 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, ruime koelkast en vaatwasser. Super riante woonkamer (14.26 x 5.24 m) voorzien van eveneens groot formaat tegelvloer, zeer veel lichtinval, een centraal opgesteld moderne houtkachel voor de juiste sfeer dubbele openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer bevindt zich een kantoor (mogelijk extra slaapkamer) (4.83 x 3.06 m). Bijkeuken (3.82 x 2.08 m) met de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Ruim terras met gazon, aanplanting en goede privacy. Aan de entree zijde bevind zich de ruime carport. Aan de voorzijde van het perceel staat een houten tuinberging (2.82 x 2.82 m) met overkapping (3.06 x 2.88 m). Ruim parkeren op het perceel is goed mogelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergingskasten. 5 Riante slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.84 x 4.63 m) met en 2 dakramen en dressroom gedeelte Slaapkamer 2 (6.40 x 3.63 m). Slaapkamer 3 (5.25 x 5.27 m) met dressroom gedeelte. Badkamer (3.72 x 3.33 m) deels betegelde wanden met ligbad met streaming, riante inloopdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, design radiator en grote spiegel. De verdieping is voorzien van PVC vloer en infra rood verwarmingspanelen t.b.v. verwarming. Vanuit de bijkeuken is er via de vaste trap nog een 4de slaapkamer (5.22 x 4.83 m) voorzien van laminaatvloer en ideaal voor eventuele gasten. Tweede verdieping: Vanuit de 4de slaapkamer is middels vlizo trap de riante zolderberging te bereiken met o.a. ook de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in 5 sterren Heuvelland landschap. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie aanplanting. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met triple isolatie glas. Er zijn 24 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is A+. Elektra voorschot bedraagt circa € 100,--per maand. De woning beschikt over een 3 fase aansluiting. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht, Heerlen en Aken. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
1312 m²
Content
1161 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6351

Google Maps

View Bocholtz on the map

Discover where agents are active in Bocholtz

Residential and neighborhood statistics in Bocholtz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bocholtz. In 2026 were there 4.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

4.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bocholtz
Year Residents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bocholtz
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bocholtz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Business activity in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bocholtz
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bocholtz.

Frequently asked questions about living in Bocholtz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Bocholtz

View more homes in this location.