Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers Makelaardij

Middenveld 18

5427JR Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boekel

Fotoalbum

Middenveld 18 Boekel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke gezinswoning, rustig gelegen in de wijk "Dooleggen" in Boekel. De woning heeft een royaal woonoppervlak en de mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en met een label A heb je een prima energiezuinige woning. De zonnige achtertuin, de fijne tuinberging en de ruime garage maken de woning compleet. BEGANE GROND Via de oprit kom je bij de voordeur. Je auto kun je op de ruime oprit parkeren. In de nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping vind je ook de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte. De vloer is afgewerkt met een tegel en de wanden met spachtelputz. Via de hal kom je in de ruime leefkeuken De keuken is uitgevoerd met een inrichting in rechte wandopstelling met genoeg bergruimte in de diverse onderkastjes. Het werkblad geeft voldoende werkruimte en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. Daarnaast is er een afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser (2026). Met de verdiepte trapkast heb ook nog eens extra bergruimte. Er is veel lichtinval door de raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De woonkamer heeft een mooie afmeting van 35 m² met aan de voor- en zijgevel mooie grote ramen en centraal gelegen een sfeervolle gashaard. In het plafond zijn spotjes verwerkt en er is een airco (2025). De indeling van de woonkamer is flexibel. Juist de zithoek bij de haard of bij de raampartijen, een extra eethoek of juist een speelhoek voor de kinderen. Laat je fantasie de vrije loop. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zijn een extra keukenblok, de witgoedaansluiting en een grote inbouwkast te vinden. Verder is er de toegang naar de garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Met de vaste trapopgang kun je naar de 2e verdieping. De wanden van de slaapkamers zijn gestuct of afgewerkt met spachtelputz. Het plafond en de schuine kanten zijn afwerkt met MDF delen. De gehele bovenverdieping is, met uitzondering van de overloop en badkamer, voorzien van tapijt. De slaapkamers hebben alle vier goede afmetingen (ca. 19,17,16 en 12 m²). Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een eigen wastafel, een andere kamer heeft 2 inbouwkasten. De ramen van de slaapkamers zijn uitgevoerd in draai-kiep en zijn voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is grotendeels betegeld. Zowel op de wand als op de vloer is een witte tegel aangebracht. De dakkapel zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Er is een ligbad met handdouche, een wastafel, een toilet en een separate douche met cabine aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Een dakvenster zorgt voor lichtinval en hier vind je opbergruimte onder de schuine kant en de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je doorgang naar nog 2 kamers. Eén kamer is nu in gebruik als bergkamer en heeft een vloeroppervlakte van ruim 10 m². Ook hier komt er licht binnen via een dakvenster. De andere ruimte is met 13 m² groter. Deze kamer is wat verder afgewerkt en onder de schuine zijde is afsluitbare bergruimte gemaakt. RONDOM DE WONING De mooie achtertuin ligt op het zuidwesten en is door de ligging een zonnige tuin. Verder is er veel privacy. Er is een ruime in steen opgetrokken berging met zolder met een daarvoor gesitueerde overkapping. De tuin is aangelegd met gazon en zijn er diverse soorten volwassen vaste beplanting in de vorm van struiken, haagjes en boompjes. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras bij de achtergevel en de berging. Naast de woning kun je via een pad naar de straatkant. De doorgang kun je afsluiten met het sierhek dat speels terugkomt aan de zijkant van het terras. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2012. - Begane grond en badkamer geheel vloerverwarming. - Airco woonkamer uit 2025 - Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.