Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Boijlerweg 91

8392ND Boijl • Fryslân

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.401

Fotoalbum

Boijlerweg 91 Boijl
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning met karakter en grote schuur in het hart van Boijl Wonen in een voormalige dorpswinkel heeft iets bijzonders. De charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu, dat is precies wat deze prachtige woning aan de Boijlerweg te bieden heeft. Op een riant perceel van 595 m² vind je hier een tot in detail gerenoveerde en verduurzaamde woning met een royale schuur met zolderverdieping van maar liefst 82 m². Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een atelier, werkplaats, opslag of hobbyruimte. Dankzij de twee opritten, aan zowel de Boijlerweg als de Kerkweg, is het geheel bovendien praktisch bereikbaar. Met oog voor detail gerenoveerd (2020–2022) Tussen 2020 en 2022 is werkelijk alles vernieuwd. De woning werd niet zomaar opgeknapt, maar met visie en vakmanschap volledig onder handen genomen. Zo zijn onder meer: - alle dakpannen vervangen en het dak, de wanden en vloeren volledig geïsoleerd; - gevels opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd; - nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (beneden en deels boven); - elektra, meterkast en riolering volledig vernieuwd; - vloerverwarming aangebracht op de begane grond; - nieuwe toiletten en badkamer geïnstalleerd; - airco geplaatst op de verdieping; - internetaansluitingen in elke kamer voorzien. Daarnaast is met behulp van een constructeur berekend waar dragende wanden konden verdwijnen en zijn zware metalen balken geplaatst voor een open en ruimtelijke indeling beneden. De originele boog in de woonkamer en de trap herinneren nog aan het verleden van de woning, terwijl het interieur fris, modern en strak is afgewerkt. Indeling De begane grond biedt een warme en open leefruimte. De woonkamer is ruim, met een gezellige speksteenkachel en vloerverwarming. De moderne keuken met kook- en spoeleiland en een kastenwand voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven vormt het hart van de woning. Daarnaast vind je beneden een ruim toilet met urinoir, een kantoor/werkkamer (voorbereid op het realiseren van een badkamer op de begane grond), een praktische bijkeuken en directe toegang tot de grote schuur met zolder. De schuur heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en kan dienstdoen als atelier, garage of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier smaakvol afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het aparte toilet en met de vlizotrap de zolderruimte. Vanaf de overloop is ook het platte dak/dakterras bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een overkapping en biedt volop privacy en zon. Aan beide zijden van de woning is een oprit met mogelijkheid voor parkeren van meer dan twee auto’s. Boijl is een sfeervol dorp op de grens van Friesland en Drenthe, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je tussen uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden, met Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek. Toch liggen voorzieningen, scholen en winkels in naburige dorpen als Elsloo, Appelscha en Noordwolde op korte afstand. Het dorp heeft een sterke gemeenschap, een actief verenigingsleven en een warme, dorpse sfeer waarin iedereen elkaar nog kent en groet. Er is een basisschool en kinderopvang in het dorp aanwezig. Boijl biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en centraal gelegen leven. Of je nu een plek zoekt om thuis te werken, te creëren of gewoon te genieten van rust en ruimte, deze woning in Boijl biedt het allemaal; stijlvol, toekomstbestendig en met karakter.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
1343 m³
Sonstiger Innenraum
180 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HRC25 II, HRC30CW5II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.