Einwohner
405
Letztes Jahr: 2026
Buorren 29
9031XS Boksum • Fryslân
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 2.708
Fotoalbum
Beschreibung
Zoek je een bijzondere vrijstaande woning, onder de rook van Leeuwarden, met een ziel gebouwd in 1880, die rust en ruimte ademt? Buorren 29 in Boksum, een voormalige kruidenierswinkel uit 1880, is een karakteristiek pand dat, van de landelijke setting tot de royale woonruimtes, de sfeer van vroeger combineert met hedendaags comfort. Met een perceel van 279 m2 biedt deze woning buiten de riante landelijke charme buiten, ook bijzondere ruimtes binnen, elk met een eigen karakter. Zo beschikt de woning over een woonkamer, een ruime leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond kan heel goed dienst doen als lichte werkkamer. Woon je in Boksum, een charmant pittoresk dorpje, dan begeef je je in een rustige, landelijke omgeving onder de rook van de stad Leeuwarden. Voorzieningen vind je in de nabije omgeving, evenals diverse bijzonderheden die de streek rijk is. Je geniet er van de gemoedelijke gemeenschap en de bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen op zowel openbaar vervoer als belangrijke uitvalswegen. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik. Begane grond Op de begane grond verwelkomt een ruime entree je met een royale werkkamer inclusief wastafel en trapkast, een berging, directe toegang tot de lichte woonkamer en de trapopgang naar boven. De verbinding met de gang biedt een prettige openheid, waar een garderobekast, toilet, badkamer, tuin en de woonkeuken toegankelijk zijn. De heldere structuur van het huis nodigt uit om verder te verkennen. Een beeldschone lichtheid kenmerkt zowel de woonkamer met idyllisch balkenplafond als de woonkeuken dankzij de grote raampartijen. In de eerste vind je naast ruimte voor een knusse zithoek, een authentieke gaskachel en slimme opbergruimte. De woonkeuken, perfect als leefkeuken, verrijkt met een inbouwkast, warme haard en de authentieke en suite deuren naar de keuken. De keuken zelf is een U-keuken met veel werkruimte, uitgerust met gaskookplaat, oven en afzuigkap. De gang leidt je tevens richting de volledig betegelde badkamer; deze is voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De royale overloop, die momenteel charmant fungeert als lievelingsplek om heerlijk een boek te lezen, introduceert de verdieping. De overloop is een prachtig stukje nostalgie; voorzien van een hoge nok, geëxposeerde balken en binten, een aangename lichtinval en veel ruimte. Vanuit hier krijg je toegang tot de drie slaapkamers, elk met hun eigen kracht - ruim en licht, en allen voorzien van houten vloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde, zouden zich ook perfect lenen als zelfstandige woonunit of atelier. Buitenruimte De achtertuin is een paradijs voor liefhebbers van groen en rust. Met een vlonderterras zoals die van Buorren 29, rijk groenlandschap, en meerdere uitnodigende zitplekken word je eigen buitenoase werkelijkheid. Spelende kinderen, gezellige barbecues of tuinfeesten met vrienden en familie, deze tuin verwelkomt het allemaal. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning - Gebouwd in 1880 - Streling voor het oog - Unieke woonkamer en grote leefkeuken met kachel - U-keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap - Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, witgoedaansluitingen - Royale slaapkamers en overloop met hoge nok en houten vloeren - Mogelijkheid tot zelfstandige woon-/slaapunit of atelier - Riante, groen aangelegde tuin met vlonderterras en weids gazon - Landelijke, doch centrale ligging Buorren 29 in Boksum biedt een harmonieuze samensmelting van historisch wonen met hedendaagse gemakken. Een waarlijk uniek thuis dat wacht op iemand die deze bijzondere plek waardeert.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Hinterhof Fläche
- 184 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 24/18 cons (2025, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Boksum auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boksum
Wohn- und Viertelzahlen in Boksum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boksum. In 2026 waren da 405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
| 2026 | 405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
70
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
360
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
58
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
53
Bezeichnung C
34
Bezeichnung B
30
Bezeichnung A
24
Bezeichnung D
10
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.180 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.140 |
| 2023 | 1.130 | 2.940 |
| 2024 | 1.160 | 3.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.480 • Strom: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 1.440 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 1.380 • Strom: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 2.160
Betriebsaktivität in Boksum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boksum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boksum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Boksum?
Boksum telt in 2026 ongeveer 405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boksum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boksum is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boksum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boksum?
In Boksum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer Häuser in Boksum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Buorren 12
9031XT Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oedsmawei 16
9031XP Boksum
€ 247.500 k.k.
€ 2.380/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
