Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

De Dracht 22

8701LM Bolsward • Fryslân

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.280

Fotoalbum

De Dracht 22 Bolsward
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle 2/1-kapwoning (1976) met garage en aangebouwde eetkamer en keuken, ligt op een rustige en vrije locatie, tegenover brede groenstrook, direct bij het centrum van Bolsward. De woning heeft een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidoosten, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. De ruim opgezette woonomgeving biedt veel rust en is een ideale plek om kinderen op te laten groeien. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 8m2), voorzien van parketvloer, met trapopgang en garderobe. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde en ruime living (ca. 44m2) met parketvloer en aanbouw met eetkamer en open keuken (ca. 8m2). De living is heerlijk licht en heeft zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer toegang tot de tuin. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een werkblad van composiet, een dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. De garage (ca. 15m2) is in gebruik als wasruimte/berging met een wasmachine/wasdroger aansluiting, is verwarmd en heeft dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en een zonneterras, hier is tevens een groot zonnescherm om heerlijk beschut van de tuin te genieten. De tuin is ca. 12m diep en ca. 9.50m breed en is aangelegd met terrassen, veel groen en borders met groen en biedt veel privacy. Buitenkraan. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 12 en 9m2). Volledig betegelde, moderne, badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wc (2e toilet) en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop/berging met vasten kasten en de cv-kast/berging met opstelling cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer (ca. 14m2) met dak-/kantelraam en berging. Info: Energielabel C. Geïsoleerd t.a.v. de spouwmuren, het dak en de beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2015; eigendom). Buitenzonwering. Alle woonlagen uitgevoerd met betonvloeren. Bouwjaar 1976. Eigen grond 271m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 134m2. Garage/berging ca. 15m2. Inhoud ca. 541m3. Ruime stijlvolle eengezinswoning op vrije en groene locatie, met garage en aangebouwde keuken en eetkamer, op een zonnige kavel met veel privacy, direct nabij het stadscentrum en alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2026 waren da 9.963 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

9.963

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.