Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

De Dracht 22

8701LM Bolsward • Fryslân

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.280

Photo Gallery

De Dracht 22 Bolsward
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle 2/1-kapwoning (1976) met garage en aangebouwde eetkamer en keuken, ligt op een rustige en vrije locatie, tegenover brede groenstrook, direct bij het centrum van Bolsward. De woning heeft een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidoosten, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. De ruim opgezette woonomgeving biedt veel rust en is een ideale plek om kinderen op te laten groeien. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 8m2), voorzien van parketvloer, met trapopgang en garderobe. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde en ruime living (ca. 44m2) met parketvloer en aanbouw met eetkamer en open keuken (ca. 8m2). De living is heerlijk licht en heeft zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer toegang tot de tuin. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een werkblad van composiet, een dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. De garage (ca. 15m2) is in gebruik als wasruimte/berging met een wasmachine/wasdroger aansluiting, is verwarmd en heeft dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en een zonneterras, hier is tevens een groot zonnescherm om heerlijk beschut van de tuin te genieten. De tuin is ca. 12m diep en ca. 9.50m breed en is aangelegd met terrassen, veel groen en borders met groen en biedt veel privacy. Buitenkraan. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 12 en 9m2). Volledig betegelde, moderne, badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wc (2e toilet) en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop/berging met vasten kasten en de cv-kast/berging met opstelling cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer (ca. 14m2) met dak-/kantelraam en berging. Info: Energielabel C. Geïsoleerd t.a.v. de spouwmuren, het dak en de beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2015; eigendom). Buitenzonwering. Alle woonlagen uitgevoerd met betonvloeren. Bouwjaar 1976. Eigen grond 271m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 134m2. Garage/berging ca. 15m2. Inhoud ca. 541m3. Ruime stijlvolle eengezinswoning op vrije en groene locatie, met garage en aangebouwde keuken en eetkamer, op een zonnige kavel met veel privacy, direct nabij het stadscentrum en alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
271 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2026 were there 9.963 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

9.963

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.