Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

De Slachten 8

8701ZE Bolsward • Fryslân

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

De Slachten 8 Bolsward
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie aan groen en vaarwater Deze vrijstaande woning biedt jou alles wat je zoekt: een fantastische ligging, een royale tuin én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning staat op één van de mooiste locaties van Bolsward, met aan de achterzijde vrij uitzicht over gemeentelijk groen en vaarwater. Er is zelfs de mogelijkheid om een eigen ligplaats te verkrijgen via de gemeente. Je woont hier in een geliefde, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de centrale hal heb je toegang tot het toilet, de douche en de ruime slaapkamer. Vanuit de hal kom je in de open hoekkeuken en de zonnige woonkamer. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht richting het water en beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel en de inloopdouche is bereikbaar via de hal, echt ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Aansluitend aan de woning vind je de ruime garage (ruim 12 meter diep) perfect als hobbyruimte of extra opslag. De garage is voorzien van een betonvloer, automatische garagedeur en twee loopdeuren. Links van de woning is een tweede grote oprit wat ideaal is voor het stallen van je boot, camper of caravan, dan staan ze heerlijk bij huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met toilet, wastafelmeubel en ligbad met douchefunctie, én een praktische bergruimte met cv ketel. De grootste slaapkamer beschikt over een afgeschermde ruimte voor de kleding en biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Tuin en buitenruimte De groene en fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, terwijl je aan de achterzijde in alle rust uitkijkt over groen en water tijdens de avondzon. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd wat een heerlijke plek is om lang buiten te zitten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier optimale privacy en rust. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een unieke locatie - Vrij uitzicht over groen en vaarwater - Mogelijkheid tot verkrijgen van een ligplaats - Slaapkamer en douche op de begane grond - Royale garage met praktische bijkeuken - 2 grote opritten aan weerszijden van de woning - Zonnig balkon op het zuiden - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Rustige en geliefde woonomgeving Ben je op zoek naar comfortabel wonen met ruimte, rust en een prachtig uitzicht? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
574 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV 2019 en WP 2025 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2026 were there 9.963 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

9.963

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.