Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Kerkstraat 41

8701HR Bolsward • Fryslân

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.038

Photo Gallery

Kerkstraat 41 Bolsward
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime stadswoning met mogelijkheden! In één van de oudste straten van Bolsward staat deze karakteristieke stadswoning met garage. Doordat in het verleden de naastgelegen woning is bijgevoegd zijn zeer ruime woonvertrekken op de begane grond gerealiseerd. De verdieping beschikt nu over 4 slaapkamers en een badkamer. Door het samenvoegen van beide verdiepingen en een andere indeling kunt u een royale gezinswoning van deze woning maken. Tot de woning behoort tevens een garagebox, deze is gelegen aan de achterliggende straat "De Vossepole". Vanuit de deur wandelt u meteen het sfeervolle stadsleven in en kunt u genieten van de rijke historie van Bolsward, en de vele winkeltjes en bezienswaardigheden. De woning staat op een perceel eigen grond van totaal 179 m². Indeling Entree, hal met meterkast en een trapopgang. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met balkenplafond en zicht de Kerkstraat in. De eetkamer is tuingericht en beschikt over een openslaande deuren naar de achtertuin en een afgesloten trapopgang naar de verdieping. Via een open doorgang is er toegang naar de eenvoudige keuken. In de bijkeuken bevinden zich een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. In de bijkeuken is tevens plaats voor witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De beschutte achtertuin is op het zuidoosten gelegen met een achterom naar de Botersteeg en de garagebox met bergzolder op de Vossepole. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich totaal 4 slaapkamers en en een kamer met sanibroyeur toilet. Op dit moment zijn er 2 trapopgangen om de verdieping te bereiken. Met een eventuele doorbraak en een slimme indeling zijn er mogelijkheden om de verdieping geschikt te maken voor 4 a 5 grote slaapkamers. De beide bergzolders zijn middels losse trappen bereikbaar. Tuin Beschutte stadstuin met zonligging op het zuidoosten. In de tuin staat een stenen bergschuur en een originele gemetselde waterput. De garagebox bevindt zich achter de woning. Bijzonderheden * Nefit cv-ketel 2017; * Energielabel E; * Gedeeltelijk dubbel glas; * Ruime woning met mogelijkheden; * Bijbehorende garagebox met zolder; * Beschermd stadsgezicht; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * De woning heeft behoefte aan onderhoud en wordt verkocht met een ouderdoms-, erfgenamen- en asbestclausule. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
179 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2026 were there 9.963 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

9.963

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.