Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

P.A. Bruinsmastraat 32 F

8701CP Bolsward • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

P.A. Bruinsmastraat 32 F Bolsward
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

HOEKAPPARTEMENT - VRIJE & STEDELIJKE VERGEZICHTEN - OMGEVEN met GROEN en WATER - PARKEERPLAATS en BERGING INPANDIG - ENERGIELABEL A Op een prachtige, parkachtige woonlocatie midden in Bolsward staat het stijlvolle appartementencomplex It Heechhout. Dit fraaie hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen aan het Heechhoutpad, biedt een schitterend uitzicht over de stadsgracht, de beweegbare brug, de Wytmarsumer Feart en de levendige winkelstraat. Hier geniet u dagelijks van een sfeervol en dynamisch uitzicht, waarbij ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Dankzij de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en voelt het ruim en comfortabel aan. Vanuit de royale living bereikt u het zonnige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de omgeving. Het appartementencomplex is ruim opgezet, beschikt over brede gangen met liften en een luxe en gezellige gemeenschappelijke ruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de privéparkeerplaatsen en bergingen. Het complex is degelijk en stijlvol gebouwd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen en het historische stadscentrum zich op korte loopafstand. Kortom: een comfortabel en verzorgd appartement op een unieke woonstand, met alle gemakken binnen handbereik. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  INDELING appartementencomplex Het appartement is bereikbaar via de centrale hoofdentree van het complex. De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercominstallatie, waarmee bezoekers eenvoudig vanuit het appartement toegang kunnen krijgen. In de centrale hal bevinden zich tevens de brievenbussen van de appartementen. Op de begane grond is de gemeenschappelijke ruimte die voor privé feesten kan worden afgehuurd. Deze ruimte is luxe ingericht met een keuken en grenst aan een gezellige binnenplaats. INDELING appartement Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern uitgevoerd gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale living met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden fraai uitzicht over het groen, de stad en het vaarwater. De ramen zijn voorzien van elektrische screens en beschikken over een draai-/kiepsysteem, waardoor u op een comfortabele manier kunt ventileren en optimaal kunt genieten van het buitengevoel. Grenzend aan de woonkamer is het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, het gastentoilet en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over veel lichtinval en biedt directe toegang tot de badkamer. De verzorgde badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een radiator en is ingericht met een tweede toilet, ruime douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal en kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer. BALKON Het balkon is gunstig gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de brug. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon en een kop koffie te genieten. PARKEERPLAATS & BERGING In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, voorzien van elektra. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar voor bewoners. ALGEMEEN - Bouwjaar 2004 - Royaal complex - Dynamisch uitzicht - Parkachtige woonomgeving - Stadscentrum op loopafstand - Rolstoelvriendelijk appartement - Maandelijkse bijdrage is € 237,22 - Grote gemeenschappelijke ruimte met tuin - Gezamenlijke fiets- en scootmobiel berging - Afsluitbare parkeerkelder met privé parkeerplaats & berging Kortom, het appartement is zeer geschikt voor senioren die graag zelfstandig willen blijven wonen met alle gemakken voorzien. Omgeven door het dagelijkse leven in het hartje van Bolsward en de groene omgeving met het doorgaande vaarwater. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.