Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

P.A. Bruinsmastraat 32 F

8701CP Bolsward • Fryslân

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

P.A. Bruinsmastraat 32 F Bolsward
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKAPPARTEMENT - VRIJE & STEDELIJKE VERGEZICHTEN - OMGEVEN met GROEN en WATER - PARKEERPLAATS en BERGING INPANDIG - ENERGIELABEL A Op een prachtige, parkachtige woonlocatie midden in Bolsward staat het stijlvolle appartementencomplex It Heechhout. Dit fraaie hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen aan het Heechhoutpad, biedt een schitterend uitzicht over de stadsgracht, de beweegbare brug, de Wytmarsumer Feart en de levendige winkelstraat. Hier geniet u dagelijks van een sfeervol en dynamisch uitzicht, waarbij ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Dankzij de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en voelt het ruim en comfortabel aan. Vanuit de royale living bereikt u het zonnige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de omgeving. Het appartementencomplex is ruim opgezet, beschikt over brede gangen met liften en een luxe en gezellige gemeenschappelijke ruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de privéparkeerplaatsen en bergingen. Het complex is degelijk en stijlvol gebouwd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen en het historische stadscentrum zich op korte loopafstand. Kortom: een comfortabel en verzorgd appartement op een unieke woonstand, met alle gemakken binnen handbereik. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  INDELING appartementencomplex Het appartement is bereikbaar via de centrale hoofdentree van het complex. De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercominstallatie, waarmee bezoekers eenvoudig vanuit het appartement toegang kunnen krijgen. In de centrale hal bevinden zich tevens de brievenbussen van de appartementen. Op de begane grond is de gemeenschappelijke ruimte die voor privé feesten kan worden afgehuurd. Deze ruimte is luxe ingericht met een keuken en grenst aan een gezellige binnenplaats. INDELING appartement Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern uitgevoerd gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale living met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden fraai uitzicht over het groen, de stad en het vaarwater. De ramen zijn voorzien van elektrische screens en beschikken over een draai-/kiepsysteem, waardoor u op een comfortabele manier kunt ventileren en optimaal kunt genieten van het buitengevoel. Grenzend aan de woonkamer is het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, het gastentoilet en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over veel lichtinval en biedt directe toegang tot de badkamer. De verzorgde badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een radiator en is ingericht met een tweede toilet, ruime douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal en kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer. BALKON Het balkon is gunstig gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de brug. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon en een kop koffie te genieten. PARKEERPLAATS & BERGING In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, voorzien van elektra. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar voor bewoners. ALGEMEEN - Bouwjaar 2004 - Royaal complex - Dynamisch uitzicht - Parkachtige woonomgeving - Stadscentrum op loopafstand - Rolstoelvriendelijk appartement - Maandelijkse bijdrage is € 237,22 - Grote gemeenschappelijke ruimte met tuin - Gezamenlijke fiets- en scootmobiel berging - Afsluitbare parkeerkelder met privé parkeerplaats & berging Kortom, het appartement is zeer geschikt voor senioren die graag zelfstandig willen blijven wonen met alle gemakken voorzien. Omgeven door het dagelijkse leven in het hartje van Bolsward en de groene omgeving met het doorgaande vaarwater. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.