Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Turfkade 30

8701JL Bolsward • Fryslân

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Turfkade 30 Bolsward
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle grachtenwoning op een historische locatie in de binnenstad van Bolsward. Aan één van de stadsgrachten van Bolsward staat deze prachtig gemoderniseerde woning uit 1870. De woning heeft een klassieke indeling met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Door de grote uitbouw aan de achterzijde zijn er zowel op de begane grond als op de verdieping ruime vertrekken gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een volledig geïsoleerde garage geplaatst, bereikbaar via de achtergelegen straat. Het geheel staat op 241m² eigen grond. Tegen meerprijs is het mogelijk om extra garagebox aan de Elandslaagte bij te kopen. Deze garage is voorzien van elektra, een bergzolder en een smeerput. Bolsward is één van de Friese Elfsteden en staat bekend om het historische stadscentrum, de karakteristieke grachten en de gezellige sfeer. De stad beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een actief verenigings- en cultureel leven. Daarnaast biedt de waterrijke omgeving volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging in Friesland en de nabijheid van de A7 zijn onder meer de Randstad en Groningen goed bereikbaar. Indeling Entree, hal met klassieke voordeur, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een balkenplafond, pvc-vloer en houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de royale eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een moderne, rechte keukenopstelling met 6-pits fornuis en schouw met afzuigkap. Via de openslaande deuren is de besloten stadstuin bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, het moderne toilet met fonteintje en de kast met cv-opstelling. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime garage en een achterom. De garage is geheel geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. De eventueel extra bij te kopen garagebox aan Elandslaagte biedt parkeergelegenheid en klusruimte. Deze garagebox is voorzien van elektra, bergzolder en een smeerput (zie 2 laatste foto's). Eerste verdieping De verdieping is aan 2 zijden uitgebreid met grote dakkapellen, waardoor extra ruimte is gecreëerd. De verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tuin De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en terras. Dankzij de ommuring en erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en speelgedeelte. Achterin bevindt zich een royale geïsoleerde garage met vloerverwarming en extra opslagruimte. De tuin is tevens via de achtergelegen straat bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen op een mooie locatie in het centrum en aan open vaarwater; * Fraai uitzicht over de stadsgracht; * Beschutte stadstuin; * Energielabel C; * 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023); * Nefit cv-ketel woonhuis 2013; * Remeha cv-ketel garage (2e hands); * Vloerverwarming benedenverdieping, badkamer en garage; * Mitsubishi airconditioning unit op de bovenverdieping (2019); * Grote geïsoleerde, houten garage met vloerverwarming en vliering; * Parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Alle stadsvoorzieningen op loopafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.