Résidents
10.095
Dernière année: 2025
Turfkade 30
8701JL Bolsward • Fryslân
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Karaktervolle grachtenwoning op een historische locatie in de binnenstad van Bolsward. Aan één van de stadsgrachten van Bolsward staat deze prachtig gemoderniseerde woning uit 1870. De woning heeft een klassieke indeling met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Door de grote uitbouw aan de achterzijde zijn er zowel op de begane grond als op de verdieping ruime vertrekken gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een volledig geïsoleerde garage geplaatst, bereikbaar via de achtergelegen straat. Het geheel staat op 241m² eigen grond. Tegen meerprijs is het mogelijk om extra garagebox aan de Elandslaagte bij te kopen. Deze garage is voorzien van elektra, een bergzolder en een smeerput. Bolsward is één van de Friese Elfsteden en staat bekend om het historische stadscentrum, de karakteristieke grachten en de gezellige sfeer. De stad beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een actief verenigings- en cultureel leven. Daarnaast biedt de waterrijke omgeving volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging in Friesland en de nabijheid van de A7 zijn onder meer de Randstad en Groningen goed bereikbaar. Indeling Entree, hal met klassieke voordeur, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een balkenplafond, pvc-vloer en houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de royale eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een moderne, rechte keukenopstelling met 6-pits fornuis en schouw met afzuigkap. Via de openslaande deuren is de besloten stadstuin bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, het moderne toilet met fonteintje en de kast met cv-opstelling. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime garage en een achterom. De garage is geheel geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. De eventueel extra bij te kopen garagebox aan Elandslaagte biedt parkeergelegenheid en klusruimte. Deze garagebox is voorzien van elektra, bergzolder en een smeerput (zie 2 laatste foto's). Eerste verdieping De verdieping is aan 2 zijden uitgebreid met grote dakkapellen, waardoor extra ruimte is gecreëerd. De verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tuin De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en terras. Dankzij de ommuring en erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en speelgedeelte. Achterin bevindt zich een royale geïsoleerde garage met vloerverwarming en extra opslagruimte. De tuin is tevens via de achtergelegen straat bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen op een mooie locatie in het centrum en aan open vaarwater; * Fraai uitzicht over de stadsgracht; * Beschutte stadstuin; * Energielabel C; * 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023); * Nefit cv-ketel woonhuis 2013; * Remeha cv-ketel garage (2e hands); * Vloerverwarming benedenverdieping, badkamer en garage; * Mitsubishi airconditioning unit op de bovenverdieping (2019); * Grote geïsoleerde, houten garage met vloerverwarming en vliering; * Parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Alle stadsvoorzieningen op loopafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 491 m³
- Espace de stockage externe
- 56 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1870
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bolsward
Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward
Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.
Moyenne WOZ
EUR 278.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
319
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.085 |
| 2022 | 10.100 |
| 2023 | 10.120 |
| 2024 | 10.100 |
| 2025 | 10.095 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 220.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.515
15-25: 1.215
25-45: 2.090
45-65: 2.685
Niveau d'enseignement
Hoger
1.700
Praktisch
2.080
Middelbaar
3.430
Origine des habitants (2025)
Europa
405
Nederland
8.750
Buiten Europa
940
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
895
Appartementen
1.048
Tussenwoningen
1.587
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
739
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
258
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
1.334
1970 tot 1980
768
1980 tot 1990
497
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
400
2010 tot 2020
165
2020 en later
49
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.248
Étiquette A
1.096
Étiquette B
903
Étiquette D
564
Étiquette G
562
Étiquette F
327
Étiquette E
276
Étiquette A+
108
Étiquette A+++
25
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
3
Étiquette A++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.440 |
| 2021 | 1.380 | 2.460 |
| 2022 | 1.060 | 2.320 |
| 2023 | 920 | 2.220 |
| 2024 | 890 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.280
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Activité dans Bolsward (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 31 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bolsward?
Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bolsward?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?
In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.
Meer maisons in Bolsward
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
P.A. Bruinsmastraat 32 F
8701CP Bolsward
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Dijlakker 2
8701HV Bolsward
€ 489.500 k.k.
€ 3.059/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grootzand 2 201
8701JX Bolsward
€ 389.000 k.k.
€ 4.987/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Warren 15
8701GW Bolsward
€ 459.000 k.k.
€ 3.122/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pater Brugmanstraat 51
8701BE Bolsward
€ 330.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Turfkade 31
8701JL Bolsward
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hid Herostraat 65
8701BV Bolsward
€ 240.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fadershofstee 4
8701DS Bolsward
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 5
