Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Turfkade 30

8701JL Bolsward • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Turfkade 30 Bolsward
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle grachtenwoning op een historische locatie in de binnenstad van Bolsward. Aan één van de stadsgrachten van Bolsward staat deze prachtig gemoderniseerde woning uit 1870. De woning heeft een klassieke indeling met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Door de grote uitbouw aan de achterzijde zijn er zowel op de begane grond als op de verdieping ruime vertrekken gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een volledig geïsoleerde garage geplaatst, bereikbaar via de achtergelegen straat. Het geheel staat op 241m² eigen grond. Tegen meerprijs is het mogelijk om extra garagebox aan de Elandslaagte bij te kopen. Deze garage is voorzien van elektra, een bergzolder en een smeerput. Bolsward is één van de Friese Elfsteden en staat bekend om het historische stadscentrum, de karakteristieke grachten en de gezellige sfeer. De stad beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een actief verenigings- en cultureel leven. Daarnaast biedt de waterrijke omgeving volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging in Friesland en de nabijheid van de A7 zijn onder meer de Randstad en Groningen goed bereikbaar. Indeling Entree, hal met klassieke voordeur, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een balkenplafond, pvc-vloer en houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de royale eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een moderne, rechte keukenopstelling met 6-pits fornuis en schouw met afzuigkap. Via de openslaande deuren is de besloten stadstuin bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, het moderne toilet met fonteintje en de kast met cv-opstelling. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime garage en een achterom. De garage is geheel geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond. De eventueel extra bij te kopen garagebox aan Elandslaagte biedt parkeergelegenheid en klusruimte. Deze garagebox is voorzien van elektra, bergzolder en een smeerput (zie 2 laatste foto's). Eerste verdieping De verdieping is aan 2 zijden uitgebreid met grote dakkapellen, waardoor extra ruimte is gecreëerd. De verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tuin De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en terras. Dankzij de ommuring en erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en speelgedeelte. Achterin bevindt zich een royale geïsoleerde garage met vloerverwarming en extra opslagruimte. De tuin is tevens via de achtergelegen straat bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen op een mooie locatie in het centrum en aan open vaarwater; * Fraai uitzicht over de stadsgracht; * Beschutte stadstuin; * Energielabel C; * 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023); * Nefit cv-ketel woonhuis 2013; * Remeha cv-ketel garage (2e hands); * Vloerverwarming benedenverdieping, badkamer en garage; * Mitsubishi airconditioning unit op de bovenverdieping (2019); * Grote geïsoleerde, houten garage met vloerverwarming en vliering; * Parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Alle stadsvoorzieningen op loopafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.