Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Beukenlaan 117

7271JM Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Beukenlaan 117 Borculo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS VOOR IEDEREEN Welkom in deze geschakelde hoekwoning aan de rand van de geliefde woonwijk ’t Hambroek – een plek waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, samen net begint, of juist geniet van de rust nu de kinderen (grotendeels) uit huis zijn: dit huis past zich aan jouw leven aan. De tuin is een waar pluspunt. Dankzij de hoekligging profiteer je van een extra brede en zonnige buitenruimte. Ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met groene vingers die graag bloemen zaaien, groenten telen of simpelweg genieten van een weelderige, groene oase. Zie je jezelf al zitten tussen de bloeiende borders, met een goed boek of een glas wijn in de avondzon? Ook de ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, het centrum, de scholen, de kinderopvang, sportverenigingen én de Hambroekplas allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand – praktisch en ontspannen tegelijk. PERCEEL: Deze ruime en kleurrijke tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen, een sierlijke vijver, sierbestrating geniet u hier het hele seizoen van een sfeervolle buitenruimte. Op het perceel bevindt zich een waterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin en het duurzaam gebruiken van grondwater op eigen terrein. Het overdekte terras biedt gezelligheid en een schaduwplek, terwijl het houten tuinhuis praktische opbergruimte biedt. Comfortabel parkeren onder de carport en altijd een eigen plek direct bij huis – zo begint en eindigt je dag ontspannen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een stookkanaal met houtkachel, en een open trap naar de verdieping. Via de tuindeur loop je direct het terras en de tuin in. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, schouw, gaskookplaat, oven, combimagnetron en koelkast. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en ligt een praktische plavuizenvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een andere is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling van de cv-installatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 264 m² . Inhoud: ca. 392 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Verwarming: Nefit HR (2024). Isolatie: muur-, dak- glas- isolatie en HR++ . Energielabel: C. Bijzonderheden: 4 slaapkamers, carport, riante tuin, privacy Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
239 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.