Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Beukenlaan 117

7271JM Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Beukenlaan 117 Borculo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS VOOR IEDEREEN Welkom in deze geschakelde hoekwoning aan de rand van de geliefde woonwijk ’t Hambroek – een plek waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, samen net begint, of juist geniet van de rust nu de kinderen (grotendeels) uit huis zijn: dit huis past zich aan jouw leven aan. De tuin is een waar pluspunt. Dankzij de hoekligging profiteer je van een extra brede en zonnige buitenruimte. Ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met groene vingers die graag bloemen zaaien, groenten telen of simpelweg genieten van een weelderige, groene oase. Zie je jezelf al zitten tussen de bloeiende borders, met een goed boek of een glas wijn in de avondzon? Ook de ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, het centrum, de scholen, de kinderopvang, sportverenigingen én de Hambroekplas allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand – praktisch en ontspannen tegelijk. PERCEEL: Deze ruime en kleurrijke tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen, een sierlijke vijver, sierbestrating geniet u hier het hele seizoen van een sfeervolle buitenruimte. Op het perceel bevindt zich een waterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin en het duurzaam gebruiken van grondwater op eigen terrein. Het overdekte terras biedt gezelligheid en een schaduwplek, terwijl het houten tuinhuis praktische opbergruimte biedt. Comfortabel parkeren onder de carport en altijd een eigen plek direct bij huis – zo begint en eindigt je dag ontspannen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een stookkanaal met houtkachel, en een open trap naar de verdieping. Via de tuindeur loop je direct het terras en de tuin in. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, schouw, gaskookplaat, oven, combimagnetron en koelkast. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en ligt een praktische plavuizenvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een andere is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling van de cv-installatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 264 m² . Inhoud: ca. 392 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Verwarming: Nefit HR (2024). Isolatie: muur-, dak- glas- isolatie en HR++ . Energielabel: C. Bijzonderheden: 4 slaapkamers, carport, riante tuin, privacy Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
239 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.