Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 8

7271JH Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Beukenlaan 8 Borculo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, elegant gestyled en met ruimte om thuis te werken – royaal hoekhuis met vrij uitzicht voor en achter in de geliefde buurt ’t Hambroek. Zo compleet, dit huis vinkt uw wensenlijstje misschien wel helemaal af: een ruim hoekhuis in de gewilde wijk ’t Hambroek, smaakvol gerenoveerd, met vier slaapkamers, een fraaie schuur met overkapping, ruimte voor uw eigen praktijk, studio of kantoor aan huis en dit alles op steenworpafstand van het historische centrum van Borculo en het prachtige park. Hadden we de zelfstandige garage met elektrische bediening al genoemd? In de afgelopen jaren werd het huis (1975) helemaal gemoderniseerd en verduurzaamd. Het heeft een ruim woonoppervlak van 122 m² en elke centimeter daarvan wordt goed benut; op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en ook de zolder is omgetoverd tot een fijn slaapvertrek. Daarbij is de aangebouwde berging getransformeerd tot een prettige praktijkruimte. Met de zonnepanelen en de klimaatbeheersing door middel van meerdere airconditioning-units, is dit huis ook op energiegebied bijzonder compleet. En dan de tuin: een heerlijke, zonnige plek, op het zuidoosten georiënteerd, die met een fraaie overkapping en berging de bohemien vakantiesfeer van Ibiza ademt. Zoekt u een heerlijk gezinshuis? De Beukenlaan 8 is dan beslist een bezoekje waard. ’t Hambroek in Borculo De Beukenlaan ligt een geliefde woonwijk, met een brede demografische samenstelling; van jong tot oud, iedereen voelt zich hier thuis. Het is de dorpse sfeer, het ruim opgezette stratenplan, het vele openbaar groen en de rust waardoor de kinderen hier nog heerlijk buitenspelen, die de perfecte combinatie zijn voor gelukkig wonen. Het is hier heerlijk rustig, want doorgaand verkeer treft u nauwelijks. En, een bijkomend voordeel; u loopt hier zo het buitengebied in. Vanuit huis bent u lopend zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane Grond Het huis is perfect gelegen; even van de weg af, met een grote strook openbaar groen ertussen. De entree in de sfeervolle hal, met op de vloer een fraaie pvc-vloer met eikenmotief. Rechts de WC met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de garderobe. De zonnige en stijlvolle living is een heerlijke ruimte, waarin wonen, eten en koken geïntegreerd zijn in één vertrek. Rechts de open trap – geheel vernieuwd en naar de verdieping en aan de achterzijde een fraaie, geheel vernieuwde glazen schuifpui. Aan de voorzijde de gezellige zithoek. Aansluitend, met zicht op de tuin, de eethoek en de keuken. De ruime eetkeuken is eigentijds, heeft matwitte fronten en een strak melamine werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een gasfornuis, een combimagnetron, een ingebouwde afwasmachine en koelkast. Daarbij is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de eethoek stapt u via de schuifpui zo het terras op. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met een grote ingebouwde kast, ruimte voor de diepvries en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit zowel de woonkamer als via de voorzijde heeft men toegang tot de praktijkruimte aan de voorzijde van het huis; deze is nu in gebruik als behandelruimte en beschikt over een pantry. Bovenverdieping Boven bevindt zich een overloop waaraan drie slaapkamers grenzen, evenals een fraaie badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en WC. De zolder bereikt u middels de vaste trap, en hier is een lichte slaapkamer gerealiseerd, met een ruime overloop en een separate berging met ruimte voor de CV-ketel. Daarbij is het ook in hartje zomer hier uitstekend toeven; de gehele bovenverdieping is voorzien van hoogwaardige airconditioning (Mitsubishi). In de winter is dat ook fijn, want de units verwarmen de ruimtes met hetzelfde gemak. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Voor een fraai ingerichte siertuin met sierbestrating, borders en gezellige leilinden, aan de achterzijde een ruim zonneterras dat voorzien is van een pergola met uitrol baar zonnescherm, een gazon, een loungehoek en een sfeervolle overkapping met veranda, houtkachel en elektrapunten. Aansluitend een bergschuur en het gangetje naar het parkeerterrein. Achter de bijkeuken, te bereiken via de charmante, landelijke ‘barn door’, een extra schuur met ruimte voor de fietsen of uw hobbyspul. Garage Dit huis is voorzien van een separate garage, dus ook hier is ruimte genoeg voor extra berging. Kortom Een heerlijk gezinshuis aan de rand van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV combi-ketel Remeha (2015) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Bestemming: Wonen Berging: Houten aangebouwde berging, vrijstaande houten berging en vrijstaande stenen garage Parkeren: In eigen garage of openbaar Duurzaamheid: Zonnepanelen aanwezig Inhoud: 431 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.