Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 8

7271JH Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Beukenlaan 8 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, elegant gestyled en met ruimte om thuis te werken – royaal hoekhuis met vrij uitzicht voor en achter in de geliefde buurt ’t Hambroek. Zo compleet, dit huis vinkt uw wensenlijstje misschien wel helemaal af: een ruim hoekhuis in de gewilde wijk ’t Hambroek, smaakvol gerenoveerd, met vier slaapkamers, een fraaie schuur met overkapping, ruimte voor uw eigen praktijk, studio of kantoor aan huis en dit alles op steenworpafstand van het historische centrum van Borculo en het prachtige park. Hadden we de zelfstandige garage met elektrische bediening al genoemd? In de afgelopen jaren werd het huis (1975) helemaal gemoderniseerd en verduurzaamd. Het heeft een ruim woonoppervlak van 122 m² en elke centimeter daarvan wordt goed benut; op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en ook de zolder is omgetoverd tot een fijn slaapvertrek. Daarbij is de aangebouwde berging getransformeerd tot een prettige praktijkruimte. Met de zonnepanelen en de klimaatbeheersing door middel van meerdere airconditioning-units, is dit huis ook op energiegebied bijzonder compleet. En dan de tuin: een heerlijke, zonnige plek, op het zuidoosten georiënteerd, die met een fraaie overkapping en berging de bohemien vakantiesfeer van Ibiza ademt. Zoekt u een heerlijk gezinshuis? De Beukenlaan 8 is dan beslist een bezoekje waard. ’t Hambroek in Borculo De Beukenlaan ligt een geliefde woonwijk, met een brede demografische samenstelling; van jong tot oud, iedereen voelt zich hier thuis. Het is de dorpse sfeer, het ruim opgezette stratenplan, het vele openbaar groen en de rust waardoor de kinderen hier nog heerlijk buitenspelen, die de perfecte combinatie zijn voor gelukkig wonen. Het is hier heerlijk rustig, want doorgaand verkeer treft u nauwelijks. En, een bijkomend voordeel; u loopt hier zo het buitengebied in. Vanuit huis bent u lopend zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane Grond Het huis is perfect gelegen; even van de weg af, met een grote strook openbaar groen ertussen. De entree in de sfeervolle hal, met op de vloer een fraaie pvc-vloer met eikenmotief. Rechts de WC met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de garderobe. De zonnige en stijlvolle living is een heerlijke ruimte, waarin wonen, eten en koken geïntegreerd zijn in één vertrek. Rechts de open trap – geheel vernieuwd en naar de verdieping en aan de achterzijde een fraaie, geheel vernieuwde glazen schuifpui. Aan de voorzijde de gezellige zithoek. Aansluitend, met zicht op de tuin, de eethoek en de keuken. De ruime eetkeuken is eigentijds, heeft matwitte fronten en een strak melamine werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een gasfornuis, een combimagnetron, een ingebouwde afwasmachine en koelkast. Daarbij is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de eethoek stapt u via de schuifpui zo het terras op. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met een grote ingebouwde kast, ruimte voor de diepvries en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit zowel de woonkamer als via de voorzijde heeft men toegang tot de praktijkruimte aan de voorzijde van het huis; deze is nu in gebruik als behandelruimte en beschikt over een pantry. Bovenverdieping Boven bevindt zich een overloop waaraan drie slaapkamers grenzen, evenals een fraaie badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en WC. De zolder bereikt u middels de vaste trap, en hier is een lichte slaapkamer gerealiseerd, met een ruime overloop en een separate berging met ruimte voor de CV-ketel. Daarbij is het ook in hartje zomer hier uitstekend toeven; de gehele bovenverdieping is voorzien van hoogwaardige airconditioning (Mitsubishi). In de winter is dat ook fijn, want de units verwarmen de ruimtes met hetzelfde gemak. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Voor een fraai ingerichte siertuin met sierbestrating, borders en gezellige leilinden, aan de achterzijde een ruim zonneterras dat voorzien is van een pergola met uitrol baar zonnescherm, een gazon, een loungehoek en een sfeervolle overkapping met veranda, houtkachel en elektrapunten. Aansluitend een bergschuur en het gangetje naar het parkeerterrein. Achter de bijkeuken, te bereiken via de charmante, landelijke ‘barn door’, een extra schuur met ruimte voor de fietsen of uw hobbyspul. Garage Dit huis is voorzien van een separate garage, dus ook hier is ruimte genoeg voor extra berging. Kortom Een heerlijk gezinshuis aan de rand van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV combi-ketel Remeha (2015) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Bestemming: Wonen Berging: Houten aangebouwde berging, vrijstaande houten berging en vrijstaande stenen garage Parkeren: In eigen garage of openbaar Duurzaamheid: Zonnepanelen aanwezig Inhoud: 431 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.