Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Bosberg 20

7271LG Borculo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Bosberg 20 Borculo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werken combineren met heerlijk ruim wonen? Dat kan in deze riante goed geïsoleerde (Energielabel A) bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte! De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, aan de achterzijde fraai uitgebouwd en hieraan grenzend de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als thuiswerk- of hobbyruimte. De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 808 m², op een bedrijventerrein met uitvalswegen in de directe nabijheid. De woning met bedrijfshal is gebouwd in 1999 en beschikt over een inhoud van ca. 531 m³ met een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 134 m². Daarnaast is er ca. 16 m² aan overige inpandige ruimte, ca. 95 m² aan externe bergruimte en ca. 17 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, luxe oven en combi-magnetron. Tevens is er een grote koelkast gesitueerd in kastenwand tegenover de inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer en keuken is de eethoek bereikbaar: een lichte ruimte die uitnodigt om heerlijk te ontspannen. Via openslaande tuindeuren is de overkapping toegankelijk, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de garage. De garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer/hobbyruimte/kantoorruimte, te bereiken via de hal. De woonkamer beschikt tevens over een airco-installatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e Verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken en is ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een royaal gazon dat volop ruimte biedt, om te genieten van buiten. In de tuin staat een stijlvol tuinhuis dat volledig afgesloten kan worden met een glazen wand, ideaal voor gezellige zomeravonden of beschutte ontspanning. Daarnaast is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bedrijfsruimte De royale bedrijfsruimte biedt veel praktische mogelijkheden en is voorzien van een ruime overheaddeur en twee afzonderlijke loopdeuren, waardoor een gemakkelijke toegang voor zowel personen als goederen mogelijk is. De ruimte beschikt over krachtstroom en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige werkplek. Bestemmingsplaninformatie: Het bestemmingsplan voor dit perceel is “Borculo, bedrijventerrein 2011”, dat op 26 juni 2013 onherroepelijk is geworden. Het perceel heeft de enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 met bedrijfswoning. De kenmerken zijn: - Energielabel A; - Centraal verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021); - De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen; - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie; - De woning is gedeeltelijk uitgerust met rolluiken; - De woning is gelegen op het bedrijventerrein “Overberkel”, aan de rand van Borculo, nabij de uitvalswegen N315 en N825. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
808 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.