Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Bosberg 20

7271LG Borculo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Bosberg 20 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werken combineren met heerlijk ruim wonen? Dat kan in deze riante goed geïsoleerde (Energielabel A) bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte! De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, aan de achterzijde fraai uitgebouwd en hieraan grenzend de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als thuiswerk- of hobbyruimte. De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 808 m², op een bedrijventerrein met uitvalswegen in de directe nabijheid. De woning met bedrijfshal is gebouwd in 1999 en beschikt over een inhoud van ca. 531 m³ met een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 134 m². Daarnaast is er ca. 16 m² aan overige inpandige ruimte, ca. 95 m² aan externe bergruimte en ca. 17 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, luxe oven en combi-magnetron. Tevens is er een grote koelkast gesitueerd in kastenwand tegenover de inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer en keuken is de eethoek bereikbaar: een lichte ruimte die uitnodigt om heerlijk te ontspannen. Via openslaande tuindeuren is de overkapping toegankelijk, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de garage. De garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer/hobbyruimte/kantoorruimte, te bereiken via de hal. De woonkamer beschikt tevens over een airco-installatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e Verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken en is ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een royaal gazon dat volop ruimte biedt, om te genieten van buiten. In de tuin staat een stijlvol tuinhuis dat volledig afgesloten kan worden met een glazen wand, ideaal voor gezellige zomeravonden of beschutte ontspanning. Daarnaast is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bedrijfsruimte De royale bedrijfsruimte biedt veel praktische mogelijkheden en is voorzien van een ruime overheaddeur en twee afzonderlijke loopdeuren, waardoor een gemakkelijke toegang voor zowel personen als goederen mogelijk is. De ruimte beschikt over krachtstroom en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige werkplek. Bestemmingsplaninformatie: Het bestemmingsplan voor dit perceel is “Borculo, bedrijventerrein 2011”, dat op 26 juni 2013 onherroepelijk is geworden. Het perceel heeft de enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 met bedrijfswoning. De kenmerken zijn: - Energielabel A; - Centraal verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021); - De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen; - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie; - De woning is gedeeltelijk uitgerust met rolluiken; - De woning is gelegen op het bedrijventerrein “Overberkel”, aan de rand van Borculo, nabij de uitvalswegen N315 en N825. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.